エバーグリーン金岡３号棟
大阪府堺市北区金岡町704-2 | 築50年 | 529戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.9万/㎡から2025年は25.4万/㎡へ、11年間で50.4%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均1,822万円です。1Rが最も高く平均2,400万円、4SLDKは平均1,740万円です。
1R
2,400万
2件
3LDK
1,822万
7件
4SLDK
1,740万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 2,400万 | 2,185万 | 2,615万 |
| 3LDK | 7件 | 1,822万 | 1,683万 | 2,067万 |
| 4SLDK | 2件 | 1,740万 | 1,683万 | 1,797万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.1万円で、1-3階（22.6万円）と比べて0.5万円（+2.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
4件
22.6万/㎡
4-7階
9件
23.1万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市北区金岡町704-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1976年12月（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 529戸 |
| 専有面積 | 70.11m² ～ 79.94m² |
| 分譲会社 | 熊谷組 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
新金岡駅
大阪メトロ御堂筋線
学区情報
小学校
堺市立金岡小学校
中学校
堺市立金岡南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エバーグリーン金岡３号棟 | 1976 | 529戸 | 25.4万 | 1,980万 |
| エバーグリーン金岡 | 1976 | 529戸 | 30.4万 | 2,280万 |
| エバーグリーン金岡６号棟 | 1976 | 529戸 | 18.3万 | 1,280万 |
| エバーグリーン金岡２号棟 | 1976 | 529戸 | 28.2万 | 2,198万 |
| エバーグリーン金岡５号棟 | 1977 | 529戸 | 23.9万 | 1,780万 |
| シャルマンフジ新金岡ラプラス | 2020 | 62戸 | 59.7万 | 4,480万 |
| 下野池第２住宅７号棟 | 1970 | 30戸 | 21.2万 | 980万 |
| 下野池第２住宅６棟 | 1970 | 410戸 | 30.3万 | 1,480万 |
| 下野池第２住宅２棟 | 1970 | 20戸 | 15.8万 | 730万 |
| 下野池第２住宅４棟 | 1970 | 20戸 | 14.9万 | 690万 |
| ライフデザイン新金岡 | 2004 | 23戸 | - | - |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.9万 | - | - | 25.6万 | - | 24.7万 | - |
| 4SLDK | - | - | - | - | 23.5万 | 22.3万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.4万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.7万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.69万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.83万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 4SLDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.27万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 4SLDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.52万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.11万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,998万 | 25.63万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 1R | 70㎡〜 | 2,130万 | 29.21万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 1R | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.41万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 70㎡〜 | 2,130万 | 29.21万/㎡ |
| 2014年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 16.68万/㎡ |
| 2014年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 17.31万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 16.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。