新金岡３丁１番住宅１４棟
大阪府堺市北区新金岡町3丁目1-14 | 築57年
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2020202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の17.1万/㎡から2025年は15.4万/㎡へ、5年間で10.2%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では36.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,204万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 1,204万 | 880万 | 1,531万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は21.4万円で、1-2階（17.4万円）と比べて4.0万円（+23.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
2件
17.4万/㎡
3階以上
6件
21.4万/㎡
最上層と最下層の差: +4.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市北区新金岡町3丁目1-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1969年9月（築57年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 分譲会社 | 大阪府住宅供給公社 |
| 施工会社 | 大阪府住宅供給公社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
新金岡駅
大阪メトロ御堂筋線
学区情報
小学校
堺市北区小学校学区
中学校
堺市北区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 新金岡３丁１番住宅１４棟 | 1969 | - | 15.4万 | 880万 |
| 新金岡３丁１番住宅１５棟 | 1969 | 16戸 | 15.4万 | 880万 |
| 新金岡３丁１番住宅９棟 | 1969 | 24戸 | 13.8万 | 790万 |
| 新金岡３丁１番住宅８棟 | 1968 | 24戸 | 20.1万 | 1,150万 |
| 新金岡３丁１番住宅１３Ｂ棟 | 1969 | - | - | - |
| 新金岡３丁１番住宅１３Ａ棟 | 1969 | 24戸 | 16.5万 | 990万 |
| 新金岡３丁１番住宅１０棟 | 1969 | 16戸 | 19.2万 | 1,100万 |
| 新金岡３丁１番住宅７棟 | 1969 | 16戸 | 18.3万 | 1,099万 |
| 新金岡３丁１番住宅１９棟 | 1968 | 24戸 | 13.9万 | 770万 |
| 新金岡３丁１番住宅４棟 | 1969 | - | 23.3万 | 1,398万 |
| クレアガーデン新金岡 | 2002 | 40戸 | 48.8万 | 3,280万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.1万 | 24.0万 | 19.7万 | 15.4万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.37万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 998万 | 17.43万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.1万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 998万 | 17.43万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,398万 | 24.41万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.86万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.84万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。