府中団地６号棟
大阪府和泉市府中町4丁目18-6 | 築47年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20172022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の5.9万/㎡から2025年は11.1万/㎡へ、8年間で88.3%上昇しました（年平均+11.0%）。直近3年では30.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
10.9万円/㎡
レンジ
8.2〜13.6万円/㎡
市区町村ベースライン 21.7万円/㎡
補正係数 ×0.501
補正係数 ×0.501
代表面積 70.33㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 177件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の70%・32件）で、平均989万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,080万円、３ＤＫは平均307万円です。
３ＬＤＫ
989万
32件
３ＤＫ
307万
2件
４ＬＤＫ
1,080万
3件
４ＤＫ
855万
4件
3LDK
772万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 32件 | 989万 | 452万 | 1,579万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 307万 | 258万 | 355万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 1,080万 | 786万 | 1,232万 |
| ４ＤＫ | 4件 | 855万 | 729万 | 960万 |
| 3LDK | 5件 | 772万 | 431万 | 1,163万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府和泉市府中町4丁目18-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年2月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 67.99m² ～ 84.14m² |
| 分譲会社 | 大阪府住宅供給公社 |
| 施工会社 | 大阪府住宅供給公社 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
和泉府中駅
阪和線(天王寺～和歌山)
学区情報
小学校
和泉市立国府小学校
中学校
和泉市立和泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 府中団地６号棟 | 1979 | 30戸 | 11.1万 | 780万 |
| 府中団地８号棟 | 1979 | 30戸 | 12.2万 | 980万 |
| 府中団地５号棟 | 1979 | 40戸 | 19.0万 | 1,398万 |
| 府中団地７号棟 | 1979 | 30戸 | 13.0万 | 980万 |
| 鶴山台第２住宅１０棟 | 1974 | 40戸 | - | - |
| 府中団地１号棟 | 1979 | 30戸 | 9.2万 | 680万 |
| 府中団地３号棟 | 1979 | 30戸 | 13.2万 | 900万 |
| 和泉府中第一次住宅 | 1981 | 30戸 | 13.4万 | 1,080万 |
| 府中団地１１棟 | 1981 | 30戸 | - | - |
| 府中団地１０号棟 | 1981 | 30戸 | 8.8万 | 680万 |
| 府中団地９号棟 | 1981 | 30戸 | 8.0万 | 590万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5.9万 | 8.0万 | 15.9万 | 11.1万 | 11.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 11.09万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 11.09万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.89万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 560万 | 7.97万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 400万 | 5.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。