寺門和気団地２号棟
大阪府和泉市和気町4丁目7-2 | 築43年 | 60戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
202020212022202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の10万/㎡から2026年は13万/㎡へ、6年間で30.7%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
12.6万円/㎡
レンジ
10.1〜15.1万円/㎡
市区町村ベースライン 21.7万円/㎡
補正係数 ×0.580
補正係数 ×0.580
代表面積 75.16㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 177件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・8件）で、平均779万円です。2LDKが最も高く平均1,280万円、３ＬＤＫは平均779万円です。
３ＬＤＫ
779万
8件
2LDK
1,280万
3件
3LDK
914万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 779万 | 436万 | 1,292万 |
| 2LDK | 3件 | 1,280万 | 1,180万 | 1,380万 |
| 3LDK | 7件 | 914万 | 743万 | 1,015万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府和泉市和気町4丁目7-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年1月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 72.15m² ～ 75.35m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
和泉府中駅
阪和線(天王寺～和歌山)
学区情報
小学校
和泉市立和気小学校
中学校
和泉市立郷荘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 寺門和気団地２号棟 | 1983 | 60戸 | 13.0万 | 980万 |
| 寺門和気団地１号棟 | 1983 | 30戸 | 8.0万 | 600万 |
| 寺門和気団地４号棟 | 1983 | 143戸 | 9.2万 | 680万 |
| 府中団地１０号棟 | 1981 | 30戸 | 8.8万 | 680万 |
| 府中団地９号棟 | 1981 | 30戸 | 8.0万 | 590万 |
| 府中団地１１棟 | 1981 | 30戸 | - | - |
| 和泉府中第一次住宅 | 1981 | 30戸 | 13.4万 | 1,080万 |
| 府中団地５号棟 | 1979 | 40戸 | 19.0万 | 1,398万 |
| 府中団地３号棟 | 1979 | 30戸 | 13.2万 | 900万 |
| 府中団地８号棟 | 1979 | 30戸 | 12.2万 | 980万 |
| 府中団地６号棟 | 1979 | 30戸 | 11.1万 | 780万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.0万 | 9.2万 | 12.2万 | 12.2万 | - | 13.0万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 13.04万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 13.04万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.7万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 17.04万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.37万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.2万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.2万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 690万 | 9.19万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 750万 | 9.98万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 750万 | 9.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。