マスターズマンション光明池中楽坊

大阪府和泉市伏屋町3丁目14-38 | 築6年 | 98戸

推定相場

マスターズマンション光明池中楽坊

売買㎡単価の推移

80万60万40万

202120222023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の45.1万/㎡から2026年は58万/㎡へ、5年間で28.7%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・24件）で、平均4,474万円です。2LDKが最も高く平均4,474万円、1LDKは平均2,861万円です。

1LDK

22件

2,861万

2LDK

24件

4,474万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	22件	2,861万	2,280万	3,640万
2LDK	24件	4,474万	3,335万	6,440万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は59.6万円で、1-5階（55.7万円）と比べて3.9万円（+7.0%）高くなっています。

1-5階

55.7万/㎡

40件

6-10階

59.6万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地	大阪府和泉市伏屋町3丁目14-38
築年月	2020年6月（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	98戸
専有面積	47.09m² ～ 86.10m²
分譲会社	マスターズレジデンシャル
施工会社	大日本土木
管理会社	ライフ・ワン・サポート
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

光明池駅

泉北線

徒歩8分

学区情報

小学校

和泉市立北池田小学校

中学校

和泉市立北池田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マスターズマンション光明池中楽坊	2020	98戸	57.7万	3,380万
ソワール新檜尾台８号棟	1998	56戸	24.8万	1,580万
ソワール新檜尾台６号棟	1998	35戸	32.0万	2,480万
シャトー光明池	1983	15戸	15.8万	1,200万
コープ光明池	1995	32戸	17.3万	1,298万
シャトー光明池Ａ棟	1983	18戸	10.2万	680万
光明池駅前第３住宅１１号棟	1981	30戸	11.0万	1,080万
光明池駅前第３住宅８号棟	1981	35戸	-	-
ソワール 6号棟	1998	-	30.8万	2,280万
コスモハイツ光明池Ａ棟	1982	59戸	15.5万	980万
光明池駅前第２住宅１号棟	1980	120戸	8.8万	690万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

19件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1LDK	45.1万	45.6万	53.9万	56.7万	54.8万	58.2万
2LDK	-	53.1万	64.4万	60.8万	59.8万	57.7万

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	1LDK	55㎡〜	3,380万	57.66万/㎡
2026年1月	低層	2LDK	60㎡〜	3,480万	57.73万/㎡
2026年1月	低層	1LDK	55㎡〜	3,440万	58.69万/㎡
2025年9月	低層	2LDK	85㎡〜	5,550万	64.46万/㎡
2025年8月	中層	2LDK	60㎡〜	3,720万	59.09万/㎡
2025年8月	低層	1LDK	55㎡〜	3,440万	58.69万/㎡
2025年8月	高層	1LDK	45㎡〜	3,070万	61.78万/㎡
2025年7月	低層	2LDK	60㎡〜	3,480万	57.49万/㎡
2025年7月	高層	2LDK	85㎡〜	4,975万	57.85万/㎡
2025年6月	低層	1LDK	45㎡〜	2,280万	48.42万/㎡
2025年6月	低層	1LDK	45㎡〜	2,280万	48.42万/㎡
2025年6月	低層	1LDK	45㎡〜	2,280万	46.34万/㎡
2025年4月	低層	1LDK	45㎡〜	2,680万	54.46万/㎡
2025年3月	低層	2LDK	85㎡〜	5,550万	64.46万/㎡
2025年1月	低層	2LDK	60㎡〜	3,680万	60.79万/㎡
2025年12月	低層	2LDK	60㎡〜	3,480万	57.73万/㎡
2025年12月	低層	2LDK	85㎡〜	5,550万	64.46万/㎡
2025年12月	低層	2LDK	60㎡〜	3,480万	57.49万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	60㎡〜	3,720万	59.09万/㎡
2025年12月	高層	1LDK	45㎡〜	3,070万	61.78万/㎡
2025年12月	低層	1LDK	55㎡〜	3,440万	58.69万/㎡
2025年10月	高層	2LDK	85㎡〜	4,700万	54.59万/㎡
2024年9月	低層	1SLDK	45㎡〜	2,880万	61.16万/㎡
2024年9月	低層	2LDK	60㎡〜	3,980万	65.75万/㎡
2024年8月	低層	2LDK	85㎡〜	5,550万	64.46万/㎡
2024年8月	低層	2LDK	60㎡〜	3,180万	50.51万/㎡
2024年5月	低層	2LDK	60㎡〜	4,180万	69.05万/㎡
2024年1月	中層	1LDK	50㎡〜	3,180万	59.03万/㎡
2024年1月	高層	2LDK	75㎡〜	4,300万	57.29万/㎡
2024年1月	低層	2LDK	60㎡〜	3,480万	57.73万/㎡
2024年10月	低層	1LDK	45㎡〜	2,680万	54.46万/㎡
2023年5月	低層	2LDK	85㎡〜	5,980万	69.46万/㎡
2023年1月	低層	1LDK	50㎡〜	2,380万	45.08万/㎡
2023年12月	中層	1LDK	50㎡〜	3,380万	62.74万/㎡
2023年12月	高層	2LDK	75㎡〜	4,700万	62.62万/㎡
2023年12月	低層	2LDK	60㎡〜	3,690万	61.22万/㎡
2023年11月	低層	2LDK	85㎡〜	5,550万	64.46万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	60㎡〜	2,890万	44.7万/㎡
2022年7月	低層	1LDK	50㎡〜	2,380万	45.08万/㎡
2022年6月	低層	1LDK	45㎡〜	2,580万	52.46万/㎡
2022年5月	低層	1LDK	45㎡〜	1,980万	40.24万/㎡
2022年3月	低層	1LDK	45㎡〜	2,150万	43.7万/㎡
2022年1月	低層	1LDK	50㎡〜	2,380万	45.08万/㎡
2022年12月	低層	1LDK	45㎡〜	2,580万	52.46万/㎡
2022年11月	低層	1LDK	45㎡〜	1,980万	40.24万/㎡
2022年11月	中層	2LDK	65㎡〜	4,040万	61.59万/㎡
2021年7月	低層	1LDK	50㎡〜	2,380万	45.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。