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ソワール新檜尾台8号棟

大阪府堺市南区新檜尾台3丁目1-8 | 築28年 | 56戸

推定相場
ソワール新檜尾台8号棟
最新データ
2022年9月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は24.8万円。周辺エリア平均(18.4万円)を34.5%上回って、堺市南区全体の平均(15.2万円)を62.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20162017201820212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の23.2万/㎡から2022年は26.1万/㎡へ、6年間で12.5%上昇しました(年平均+2.1%)。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の67%・6件)で、平均1,518万円です。3LDKが最も高く平均2,060万円、2LDKは平均1,518万円です。
2LDK
6件
1,518万
3LDK
3件
2,060万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 1,518万 1,170万 1,780万
3LDK 3件 2,060万 1,780万 2,300万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.8万円で、1-3階(22.9万円)と比べて3.9万円(+17.0%)高くなっています。
1-3階
22.9万/㎡
5件
4-7階
26.8万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地大阪府堺市南区新檜尾台3丁目1-8
築年月1998年6月(築28年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数56戸
専有面積63.80m² ~ 89.66m²
分譲会社大阪府住宅供給公社
施工会社鴻池組
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
光明池駅
泉北線
徒歩5分

学区情報

小学校
堺市立新檜尾台小学校
中学校
堺市立赤坂台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ソワール新檜尾台8号棟 1998 56戸 24.8万 1,580万
ソワール新檜尾台6号棟 1998 35戸 32.0万 2,480万
マスターズマンション光明池中楽坊 2020 98戸 57.7万 3,380万
光明池駅前第3住宅11号棟 1981 30戸 11.0万 1,080万
光明池駅前第3住宅8号棟 1981 35戸 - -
ソワール 6号棟 1998 - 30.8万 2,280万
光明池駅前第2住宅1号棟 1980 120戸 8.8万 690万
光明池駅前第3住宅9号棟 1982 20戸 15.8万 1,280万
シャトー光明池 1983 15戸 15.8万 1,200万
光明池駅前第3住宅10号棟 1982 30戸 16.1万 1,250万
コープ光明池 1995 32戸 17.3万 1,298万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820212022
2LDK 23.2 - - 18.3 25.3
3LDK - 23.0 27.1 - 29.3
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年9月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 1,580万 24.77万/㎡
2022年9月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 1,520万 23.83万/㎡
2022年6月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 1,780万 27.9万/㎡
2022年5月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 2,300万 29.25万/㎡
2022年3月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 1,580万 24.77万/㎡
2021年12月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 1,170万 18.34万/㎡
2018年6月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 2,100万 27.1万/㎡
2017年6月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 1,780万 22.97万/㎡
2016年5月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 1,480万 23.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。