ジェイグラン千里丘
大阪府吹田市長野東15-18 | 築11年 | 37戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2015201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の46.8万/㎡から2022年は48万/㎡へ、7年間で2.4%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では10.9%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
76.7万円/㎡
レンジ
61.3〜92.0万円/㎡
市区町村ベースライン 40.1万円/㎡
補正係数 ×1.911
補正係数 ×1.911
代表面積 78.84㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 687件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均4,990万円です。4LDKが最も高く平均6,565万円、3LDKは平均4,990万円です。
3LDK
4,990万
8件
4LDK
6,565万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 4,990万 | 4,327万 | 6,078万 |
| 4LDK | 3件 | 6,565万 | 6,224万 | 7,132万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は54.4万円で、1-3階（45.9万円）と比べて8.5万円（+18.5%）高くなっています。
1-3階
8件
45.9万/㎡
8階以上
2件
54.4万/㎡
最上層と最下層の差: +8.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市長野東15-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年2月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 72.69m² ～ 96.53m² |
| 分譲会社 | JR西日本不動産開発 |
| 施工会社 | 大鉄工業 |
| 管理会社 | JR西日本住宅サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
千里丘駅
JR京都線
学区情報
小学校
南山田小学校
中学校
山田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジェイグラン千里丘 | 2015 | 37戸 | 48.0万 | 3,780万 |
| プラウド吹田千里丘テラス | 2022 | 51戸 | 76.5万 | 5,480万 |
| グローバル千里丘 | 1998 | 18戸 | 38.6万 | 2,680万 |
| 千里月見ケ丘ハイツＦ棟 | 1978 | 174戸 | 17.8万 | 1,280万 |
| ジークレフ吹田千里丘 | 2006 | 68戸 | 76.5万 | 5,890万 |
| 千里月見ケ丘ハイツE棟 | 1978 | 174戸 | 19.5万 | 1,480万 |
| 千里月見ケ丘ハイツＭ棟 | 1978 | 174戸 | - | - |
| Ｄ’クラディア吹田千里丘 | 2002 | 48戸 | 50.6万 | 3,680万 |
| 千里月見ケ丘ハイツG棟 | 1978 | 174戸 | 17.8万 | 1,280万 |
| 千里月見ヶ丘ハイツＨ棟 | 1978 | 175戸 | 13.5万 | 950万 |
| 千里月見ケ丘ハイツＬ棟 | 1978 | 174戸 | 19.0万 | 1,370万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.8万 | 44.3万 | 44.1万 | 41.6万 | - | 54.1万 | 48.0万 |
| 4LDK | - | 57.2万 | 51.6万 | - | 53.8万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 47.95万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 54.13万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 53.83万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.61万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.15万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,490万 | 51.58万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.15万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 57.21万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 44.27万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 44.27万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 46.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 115,000円 | 1,546円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。