サンヴェール千里緑地公園１号棟
大阪府吹田市春日2丁目17-1 | 築42年 | 252戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 61件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.2万円/㎡
レンジ
28.1〜34.3万円/㎡
市区町村ベースライン 38.3万円/㎡
補正係数 ×0.815
補正係数 ×0.815
代表面積 74.79㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 736件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・33件）で、平均2,819万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,388万円、3LDKは平均2,767万円です。
３ＬＤＫ
2,819万
33件
４ＬＤＫ
3,388万
27件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,342万
4件
２ＬＤＫ
2,796万
4件
3LDK
2,767万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 33件 | 2,819万 | 1,610万 | 4,000万 |
| ４ＬＤＫ | 27件 | 3,388万 | 2,344万 | 4,843万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 3,342万 | 2,703万 | 3,684万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 2,796万 | 2,233万 | 3,263万 |
| 3LDK | 3件 | 2,767万 | 2,380万 | 3,132万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市春日2丁目17-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-10（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 252戸 |
| 専有面積 | 74.79m² ～ 85.33m² |
| 分譲会社 | 大和土地建物 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 浪速管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
緑地公園駅
北大阪急行電鉄
学区情報
小学校
吹田市立千里新田小学校
中学校
吹田市立南千里中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンヴェール千里緑地公園１号棟 | 1984 | 252戸 | 31.8万 | 2,380万 |
| サンヴェール千里緑地公園５号棟 | 1984 | 252戸 | 33.4万 | 2,168万 |
| サンヴェール千里緑地公園 | 1984 | 252戸 | 45.3万 | 3,390万 |
| レジオンスクエア緑地公園１番館 | 2000 | 44戸 | 49.8万 | 4,380万 |
| レジオンスクエア緑地公園５番館 | 2001 | 34戸 | 42.2万 | 3,680万 |
| レジオンスクエア緑地公園 | 2000 | 436戸 | 87.3万 | 7,980万 |
| レジオンスクエア緑地公園３番館 | 2000 | 104戸 | 52.4万 | 4,280万 |
| 東急ドエルアルス緑地公園D棟 | 1996 | 102戸 | 41.3万 | 3,180万 |
| 東急ドエルアルス緑地公園Ｅ棟 | 1996 | 96戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス緑地公園Ａ棟 | 1996 | 96戸 | 42.1万 | 2,980万 |
| 東急ドエルアルス緑地公園Ｂ棟 | 1996 | 96戸 | - | - |
いま売出中の物件（6件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 72.8㎡ | 35.4万円 | 2LDK | - | 南東 |
| 2,980万円 | 85.33㎡ | 34.9万円 | 3LDK | - | - |
| 2,990万円 | 70㎡ | 42.7万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南 |
| 2,999万円 | 85.33㎡ | 35.1万円 | 4LDK | - | - |
| 3,220万円 | 74.79㎡ | 43.1万円 | 2LDK | - | 東 |
| 3,390万円 | 78.4㎡ | 43.2万円 | 3LDK | - | 南 |
吹田市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.6万円 | 2,541円 | 6,037 |
| 1DK/1LDK | 9.3万円 | 2,739円 | 3,894 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,457円 | 453 |
| 2LDK | 12.7万円 | 2,060円 | 1,277 |
| 3LDK+ | 11.3万円 | 1,615円 | 1,421 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.2万 | 34.9万 | 31.8万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 31.83万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.93万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。