北千里イーストパーク
大阪府吹田市上山田5-1 | 築28年 | 51戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420162017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.4万/㎡から2025年は37.3万/㎡へ、11年間で41.2%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.7万円/㎡
レンジ
47.4〜58.0万円/㎡
市区町村ベースライン 40.1万円/㎡
補正係数 ×1.313
補正係数 ×1.313
代表面積 76.11㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 687件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,249万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 3,249万 | 2,652万 | 3,615万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市上山田5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年8月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 75.02m² ～ 96.00m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 リヴェール |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
北千里駅
阪急千里線
学区情報
小学校
藤白台小学校
中学校
青山台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 北千里イーストパーク | 1998 | 51戸 | 37.3万 | 3,580万 |
| グランドール北千里 | 1996 | 131戸 | 41.7万 | 3,680万 |
| 北千里グランドパークスクエアＤ棟 | 1998 | 73戸 | 44.4万 | 3,650万 |
| 北千里グランドパークスクエアＣ棟 | 1997 | 48戸 | 37.5万 | 3,188万 |
| 北千里グランドパークスクエアＢ棟 | 1998 | 75戸 | 37.0万 | 2,880万 |
| 北千里グランドパークスクエア | 1998 | 219戸 | 51.1万 | 3,580万 |
| 北千里グランドパークスクエアＡ棟 | 1998 | 23戸 | 35.7万 | 2,499万 |
| 北千里アーバンライフ | 1979 | 178戸 | 28.5万 | 1,780万 |
| フォルク北千里 | 1984 | - | 29.2万 | 2,580万 |
| コープ野村北千里 | 1983 | 151戸 | 35.0万 | 2,690万 |
| ラヴァンス北千里 | 2007 | 32戸 | 45.3万 | 3,499万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.4万 | - | 29.6万 | 36.4万 | 40.8万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 4SLDK | 95㎡〜 | 3,580万 | 37.3万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,330万 | 44.39万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 45.06万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 33.06万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.4万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 29.57万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 30.22万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 29.06万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,630万 | 28.38万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 27.68万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 26.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。