聖和台の土地相場
大阪府南河内郡太子町聖和台 | 34件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府南河内郡太子町聖和台の土地相場は坪単価7万円（34件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
聖和台の土地
34件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
426,030円/坪
推定総額
3,621万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が52,337円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価22万円で最も高く、不整形（17万円）と比べて32%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（23万/坪）は北道路（19万/坪）と比べて+25%のプレミアムがあります。
平均坪単価
22.3/坪
6.8/㎡
平均価格
1,976
取引実績
34件
平均面積
90坪
299㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万28万21万14万
200820122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪29万円から2024年は坪13万円へ、16年間で56.9%下落（年平均-3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,200円
100坪〜（330㎡〜）
12.0/坪
2024年第1四半期
1,000円
91坪〜（300㎡〜）
11.0/坪
2024年第1四半期
1,200円
82坪〜（270㎡〜）
14.7/坪
2022年第4四半期
2,400円
88坪〜（290㎡〜）
27.4/坪
2022年第3四半期
1,500円
88坪〜（290㎡〜）
17.1/坪
2021年第4四半期
2,100円
97坪〜（320㎡〜）
21.7/坪
2021年第3四半期
1,400円
79坪〜（260㎡〜）
17.8/坪
2020年第1四半期
1,200円
94坪〜（310㎡〜）
12.8/坪
2020年第1四半期
1,900円
94坪〜（310㎡〜）
20.3/坪
2019年第2四半期
1,500円
79坪〜（260㎡〜）
19.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南河内郡太子町全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-65人/年
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 14,008 | - |
| 2016 | 13,730 | - |
| 2018 | 13,444 | -88 |
| 2020 | 13,266 | +12 |
| 2022 | 12,959 | -56 |
| 2023 | 12,813 | -60 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.3%/年）
将来人口: 2035年-16.4%、2050年-36.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南河内郡太子町の土地マップ
南河内郡太子町内のエリアランキング
聖和台は南河内郡太子町内4地区中1位（上位75%）。
坪単価22.3/坪。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
聖和台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 南河内郡太子町聖和台４丁目１３番５ | 6.0/㎡ | +0.5% | 住宅 | 上ノ太子 780m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）