聖和台の土地相場
大阪府南河内郡太子町聖和台 | 35件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が22,310円高くなります。
4〜6m
5件
16万/坪
6〜8m
16件
18万/坪
8m以上
13件
18万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価18万円で最も高く、ほぼ長方形（14万円）と比べて29%の差があります。
長方形
17件
18万/坪
不整形
5件
15万/坪
ほぼ長方形
9件
14万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（21万/坪）は北道路（17万/坪）と比べて+22%のプレミアムがあります。
南
8件
21万/坪
北
7件
17万/坪
西
8件
16万/坪
東
5件
16万/坪
南東
3件
12万/坪
平均坪単価
22.7/坪
6.9/㎡
前年比 ▲182.3%
平均価格
2,003
取引実績
35件
平均面積
90坪
298㎡
相場の動き
坪単価の推移
40万31万22万13万
200820122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪29万円から2025年は坪36万円へ、17年間で+21.7%上昇（年平均+1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
7件
2000〜3000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,900円
82坪〜（270㎡〜）
35.5/坪
2024年第1四半期
1,200円
100坪〜（330㎡〜）
12.0/坪
2024年第1四半期
1,000円
91坪〜（300㎡〜）
11.0/坪
2024年第1四半期
1,200円
82坪〜（270㎡〜）
14.7/坪
2022年第4四半期
2,400円
88坪〜（290㎡〜）
27.4/坪
2022年第3四半期
1,500円
88坪〜（290㎡〜）
17.1/坪
2021年第4四半期
2,100円
97坪〜（320㎡〜）
21.7/坪
2021年第3四半期
1,400円
79坪〜（260㎡〜）
17.8/坪
2020年第1四半期
1,200円
94坪〜（310㎡〜）
12.8/坪
2020年第1四半期
1,900円
94坪〜（310㎡〜）
20.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南河内郡太子町全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-65人/年
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 14,008 | - |
| 2016 | 13,730 | - |
| 2018 | 13,444 | -88 |
| 2020 | 13,266 | +12 |
| 2022 | 12,959 | -56 |
| 2023 | 12,813 | -60 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.3%/年）
将来人口: 2035年-16.4%、2050年-36.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南河内郡太子町の土地マップ
南河内郡太子町内のエリアランキング
聖和台は南河内郡太子町内4地区中1位（上位75%）。
坪単価22.7/坪。
高価格帯（1〜2位）
1
聖和台 ◀
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22.7/坪
聖和台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 南河内郡太子町聖和台４丁目１３番５ | 6.0/㎡ | +0.5% | 住宅 | 上ノ太子 780m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）