聖和台の一戸建て相場
大阪府南河内郡太子町聖和台 | 57件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
聖和台の一戸建て
55件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,647万円
うち土地分
4,182万円
うち建物分
464万円
🏞 土地の条件
80坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,496。軽量鉄骨造（2,029）との差は23%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大29%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
10.7
前年比 ▲72.8%
平均価格
2,761
取引実績
57件
平均面積
263㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
14万
10万
'08'09'10'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
14
築11-15年
11
築16-20年
11
築21-25年
10
築26-30年
9
築31年以上
9
間取り別の相場
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,650
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
2件
６ＬＤＫ
3,150
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,300
1件
３ＬＤＫ
1,200
1件
４ＬＤＫ
3,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,200円
285㎡〜
・３ＬＤＫ
4.2
2025年第3四半期
3,000円
265㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
11.3
2025年第1四半期
5,300円
305㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
17.4
2025年第1四半期
1,400円
270㎡〜
5.2
2024年第4四半期
2,500円
230㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
10.9
2024年第4四半期
2,500円
230㎡〜
10.9
2024年第2四半期
1,700円
340㎡〜
5.0
2023年第4四半期
1,700円
260㎡〜
6.5
2022年第2四半期
3,000円
285㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
10.5
2022年第2四半期
2,800円
210㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
13.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南河内郡太子町全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-65人/年
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 14,008 | - |
| 2016 | 13,730 | - |
| 2018 | 13,444 | -88 |
| 2020 | 13,266 | +12 |
| 2022 | 12,959 | -56 |
| 2023 | 12,813 | -60 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.3%/年）
将来人口: 2035年-16.4%、2050年-36.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南河内郡太子町の一戸建てマップ
南河内郡太子町内のエリアランキング
聖和台は南河内郡太子町内4地区中2位（上位50%）。
単価10.7。
1つ上の大字太子とは3%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
聖和台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 南河内郡太子町聖和台４丁目１３番５ | 6.0/㎡ | +0.5% | 住宅 | 上ノ太子 780m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）