大字春日の土地相場
大阪府南河内郡太子町大字春日 | 40件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府南河内郡太子町大字春日の土地相場は坪単価4万円（40件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+19.0%。
推定相場
大字春日の土地
40件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
299,656円/坪
推定総額
2,247万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大72%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が71,029円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価22万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて152%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（18万/坪）と比べて+-38%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
平均坪単価
14.1/坪
4.3/㎡
前年比 ▲19.0%
平均価格
1,321
取引実績
40件
平均面積
132坪
436㎡
相場の動き
坪単価の推移
36万27万18万9万0万
200820112015202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2025年は坪18万円へ、17年間で6.0%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
480円
48坪〜（160㎡〜）
9.9/坪
2025年第1四半期
1,400円
54坪〜（180㎡〜）
25.7/坪
2024年第1四半期
3,500円
245坪〜（810㎡〜）
14.3/坪
2024年第1四半期
2,500円
236坪〜（780㎡〜）
10.6/坪
2024年第1四半期
1,000円
50坪〜（165㎡〜）
20.0/坪
2023年第1四半期
1,100円
60坪〜（200㎡〜）
18.2/坪
2021年第4四半期
4,500円
363坪〜（1200㎡〜）
12.4/坪
2021年第3四半期
1,500円
60坪〜（200㎡〜）
24.8/坪
2020年第4四半期
2,200円
257坪〜（850㎡〜）
8.6/坪
2017年第3四半期
1,500円
263坪〜（870㎡〜）
5.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南河内郡太子町全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-65人/年
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 14,008 | - |
| 2016 | 13,730 | - |
| 2018 | 13,444 | -88 |
| 2020 | 13,266 | +12 |
| 2022 | 12,959 | -56 |
| 2023 | 12,813 | -60 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.3%/年）
将来人口: 2035年-16.4%、2050年-36.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南河内郡太子町の土地マップ
南河内郡太子町内のエリアランキング
大字春日は南河内郡太子町内4地区中2位（上位50%）。
坪単価14.1/坪。
1つ上の聖和台とは59%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
大字春日周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 南河内郡太子町大字春日２１２番８ | 5.8/㎡ | - | 住宅 | 上ノ太子 600m |
| 南河内郡太子町大字春日２９６番２０ | 5.4/㎡ | -0.9% | 住宅 | 上ノ太子 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）