大字太子の土地相場
大阪府南河内郡太子町大字太子 | 26件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府南河内郡太子町大字太子の土地相場は坪単価4万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-46.7%。
推定相場
大字太子の土地
26件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
114,632円/坪
推定総額
1,089万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大156%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が132,484円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価17万円で最も高く、ほぼ整形（6万円）と比べて180%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（15万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+10%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.9/坪
3.6/㎡
前年比 ▼46.7%
平均価格
987
取引実績
26件
平均面積
146坪
483㎡
相場の動き
坪単価の推移
49万36万23万10万
200820102012201520232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪6万円へ、17年間で+18.4%上昇（年平均+1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
600円
97坪〜（320㎡〜）
6.2/坪
2024年第4四半期
800円
45坪〜（150㎡〜）
17.6/坪
2024年第2四半期
950円
45坪〜（150㎡〜）
20.9/坪
2024年第2四半期
730円
33坪〜（110㎡〜）
21.9/坪
2024年第1四半期
1,100円
45坪〜（150㎡〜）
24.2/坪
2023年第3四半期
1,200円
45坪〜（150㎡〜）
26.4/坪
2023年第2四半期
1,000円
45坪〜（150㎡〜）
22.0/坪
2016年第3四半期
220円
64坪〜（210㎡〜）
3.5/坪
2016年第2四半期
920円
266坪〜（880㎡〜）
3.5/坪
2015年第4四半期
760円
97坪〜（320㎡〜）
7.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南河内郡太子町全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-65人/年
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 14,008 | - |
| 2016 | 13,730 | - |
| 2018 | 13,444 | -88 |
| 2020 | 13,266 | +12 |
| 2022 | 12,959 | -56 |
| 2023 | 12,813 | -60 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.3%/年）
将来人口: 2035年-16.4%、2050年-36.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南河内郡太子町の土地マップ
南河内郡太子町内のエリアランキング
大字太子は南河内郡太子町内4地区中4位（上位0%）。
坪単価11.9/坪。
1つ上の大字山田とは4%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
大字太子周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 南河内郡太子町大字太子１７９３番１ | 5.1/㎡ | -0.4% | 住宅 | 喜志 3500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）