大字太子の土地相場
大阪府南河内郡太子町大字太子 | 26件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大228%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が140,018円高くなります。
4m未満
4件
6万/坪
4〜6m
4件
14万/坪
6〜8m
8件
20万/坪
8m以上
4件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価16万円で最も高く、ほぼ整形（4万円）と比べて274%の差があります。
ほぼ台形
3件
16万/坪
不整形
5件
11万/坪
ほぼ長方形
10件
11万/坪
ほぼ整形
3件
4万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（14万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+26%のプレミアムがあります。
南
6件
14万/坪
北
7件
11万/坪
接面道路無
5件
5万/坪
東
3件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
1件
平均坪単価
11.9/坪
3.6/㎡
前年比 ▼70.7%
平均価格
987
取引実績
26件
平均面積
146坪
483㎡
相場の動き
坪単価の推移
49万36万23万10万
200820102012201520232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪6万円へ、17年間で+18.4%上昇（年平均+1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
6件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
600円
97坪〜（320㎡〜）
6.2/坪
2024年第4四半期
800円
45坪〜（150㎡〜）
17.6/坪
2024年第2四半期
950円
45坪〜（150㎡〜）
20.9/坪
2024年第2四半期
730円
33坪〜（110㎡〜）
21.9/坪
2024年第1四半期
1,100円
45坪〜（150㎡〜）
24.2/坪
2023年第3四半期
1,200円
45坪〜（150㎡〜）
26.4/坪
2023年第2四半期
1,000円
45坪〜（150㎡〜）
22.0/坪
2016年第3四半期
220円
64坪〜（210㎡〜）
3.5/坪
2016年第2四半期
920円
266坪〜（880㎡〜）
3.5/坪
2015年第4四半期
760円
97坪〜（320㎡〜）
7.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南河内郡太子町全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-65人/年
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 14,008 | - |
| 2016 | 13,730 | - |
| 2018 | 13,444 | -88 |
| 2020 | 13,266 | +12 |
| 2022 | 12,959 | -56 |
| 2023 | 12,813 | -60 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.3%/年）
将来人口: 2035年-16.4%、2050年-36.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南河内郡太子町の土地マップ
南河内郡太子町内のエリアランキング
大字太子は南河内郡太子町内4地区中4位（上位0%）。
坪単価11.9/坪。
1つ上の大字山田とは3%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
大字太子 ◀
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11.9/坪
大字太子周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 南河内郡太子町大字太子１７９３番１ | 5.1/㎡ | -0.4% | 住宅 | 喜志 3500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）