ヴァレイヒルズ交野ビーアッシュ
大阪府交野市私部西1丁目6 | 築22年 | 30戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201020122014201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の26.7万/㎡から2024年は37.1万/㎡へ、14年間で38.7%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では9.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,790万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23件 | 2,790万 | 2,121万 | 4,246万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.2万円で、1-3階（29.7万円）と比べて7.5万円（+25.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
29.7万/㎡
4-7階
18件
37.2万/㎡
最上層と最下層の差: +7.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府交野市私部西1丁目6 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年3月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 70.36m² ～ 75.09m² |
| 分譲会社 | サンエース |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
交野市駅
京阪交野線
学区情報
小学校
交野市立交野小学校
中学校
交野市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴァレイヒルズ交野ビーアッシュ | 2004 | 30戸 | 37.1万 | 2,680万 |
| ブロッサムガーデン１番館 | 2000 | 46戸 | 34.0万 | 2,400万 |
| ブロッサムガーデン | 2000 | 225戸 | 34.0万 | 2,400万 |
| ブロッサムガーデン２番館 | 2000 | 47戸 | 35.0万 | 2,480万 |
| ブロッサムガーデン４番館 | 2000 | 225戸 | 28.4万 | 2,580万 |
| ブロッサムガーデン３番館 | 2000 | 225戸 | 40.4万 | 2,880万 |
| トーヨーマンション交野弐番館 | 1992 | 3戸 | 20.0万 | 1,080万 |
| グラン・ドムール交野 | 1989 | 33戸 | 18.5万 | 1,480万 |
| ユーロハイツ交野桜ヶ丘 | 1978 | 9戸 | 15.6万 | 1,480万 |
| カネボウ交野中央グリーンマンション | 1998 | 119戸 | 24.5万 | 1,998万 |
| ソレアード天野が原 | 2000 | 15戸 | 340.8万 | 22,900万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.1万 | 29.0万 | 30.2万 | 33.4万 | 45.1万 | 41.1万 | 43.3万 | 37.1万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.07万/㎡ |
| 2024年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.07万/㎡ |
| 2023年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,130万 | 43.3万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,250万 | 46.2万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 35.39万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.39万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 45.49万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.46万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.46万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.49万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,988万 | 40.19万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.36万/㎡ |
| 2015年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 35.83万/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.01万/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.77万/㎡ |
| 2014年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.15万/㎡ |
| 2014年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.77万/㎡ |
| 2014年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.16万/㎡ |
| 2013年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.15万/㎡ |
| 2012年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.77万/㎡ |
| 2012年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.54万/㎡ |
| 2011年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,640万 | 35.16万/㎡ |
| 2010年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。