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TOP›大阪府›交野市›星田西›コモンシティ星田アステージ

コモンシティ星田アステージ

大阪府交野市星田西4丁目1-1、3、4、6〜9 | 築32年 | 4棟

このページは4棟をまとめたコモンシティ星田アステージ全体の相場です（成約 150件、うち棟が特定できない事例 136件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
コモンシティ星田アステージ
最新データ 2026年3月
売買71件 / 賃貸19件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は14.1万円。周辺エリア平均（17.2万円）より17.9%低く、交野市全体の平均（32.4万円）より56.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20132016201920232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.2万/㎡から2026年は15.4万/㎡へ、13年間で4.8%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
201420152017201820202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の78,600円から2021年には70,000円へ、10.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
20.8万円/㎡
レンジ
15.6〜26.0万円/㎡
市区町村ベースライン
21.4万円/㎡
補正係数 ×0.972
代表面積 78.51㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 54件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・39件）で、平均1,798万円です。4LDKが最も高く平均1,912万円、2LDKは平均1,748万円です。
2LDK 17件 1,748万円
3LDK 39件 1,798万円
4LDK 15件 1,912万円
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 17件 1,748万 1,190万 2,400万
3LDK 39件 1,798万 1,050万 2,788万
4LDK 15件 1,912万 1,280万 3,596万

階数別の㎡単価

1-2階 16.6万/㎡ 26件
3階以上 15.6万/㎡ 45件

物件概要

所在地大阪府交野市星田西4丁目1-1、3、4、6〜9
築年月1994-04（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数170戸
専有面積73.26m² ～ 103.22m²
分譲会社大阪府住宅供給公社
施工会社前田建設工業
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権

棟別の相場（4棟）

コモンシティ星田アステージは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 136件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 150件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1994年 5階建 170戸 136件 16万 38件 -
1号棟 1994年 地下1階付3階建 170戸 6件 16.9万 - -
4号棟 1994年 2階建 12戸 8件 19.7万 - -
8号棟 1994年 4階建 - - - - -
9号棟 1994年 4階建 - - - - 2件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション29棟を表示

アクセス

🚉
寝屋川公園駅
学研都市線
徒歩14分

学区情報

小学校
旭小学校
中学校
第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コモンシティ星田アステージ 1994 170戸 14.1万 1,190万
コモンシティ星田 1994 40戸 16.9万 1,298万
コモンシティ星田アステージ6号棟 1994 4戸 - -
コモンシティ星田ランドクオーレ2号棟 1996 29戸 19.7万 1,380万
コモンシティ星田ヴェルデコート1 1994 116戸 - -
コモンシティ星田ヴェルデコート3 1994 17戸 - -
コモンシティ星田ヴェルデコート4番館 1994 24戸 15.4万 1,480万
ライツシティ東寝屋川1番館 1988 208戸 12.8万 798万
梅が丘住宅A3棟 1976 40戸 12.2万 800万
コモンシティ星田ヴェルデヒルズ4番館 1995 20戸 - -
寝屋川ファミリータウン東一番館 1978 92戸 17.1万 1,198万

いま売出中の物件（2件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,190万円 84.45㎡ 14.1万円 2LDK - 南東
1,780万円 84.45㎡ 21.1万円 3LDK - 南東

売買データ分析（71件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万 3件
1,000〜2,000万 68件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20182019202020222023202420252026
2LDK 16.0万 16.0万 - - - 17.6万 16.5万 14.9万
4LDK 14.9万 - 16.0万 16.3万 - - - 15.2万
3LDK 15.2万 15.2万 14.8万 - 16.5万 13.4万 - 16.5万
全 71 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 2LDK 80㎡〜 1,190万 14.1万/㎡
2026年2月 中層 4LDK 80㎡〜 1,280万 15.16万/㎡
2026年2月 中層 2LDK 80㎡〜 1,190万 14.1万/㎡
2026年2月 中層 3LDK 75㎡〜 1,550万 20.17万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 80㎡〜 1,080万 12.79万/㎡
2026年1月 中層 4LDK 80㎡〜 1,280万 15.16万/㎡
2026年1月 中層 2LDK 80㎡〜 1,390万 16.46万/㎡
2025年12月 中層 2LDK 80㎡〜 1,390万 16.46万/㎡
2025年6月 中層 2LDK 80㎡〜 1,390万 16.46万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 70㎡〜 980万 13.38万/㎡
2024年9月 中層 2LDK 80㎡〜 1,490万 17.65万/㎡
2024年5月 中層 2LDK 80㎡〜 1,490万 17.65万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 80㎡〜 1,460万 17.76万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.11万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 80㎡〜 1,280万 15.57万/㎡
2022年12月 中層 4LDK 80㎡〜 1,749万 20.71万/㎡
2022年8月 中層 4LDK 80㎡〜 1,000万 11.84万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,080万 14.75万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,080万 14.75万/㎡
2020年5月 中層 4LDK 85㎡〜 1,380万 16.04万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,100万 15.02万/㎡
2019年7月 中層 2LDK 85㎡〜 1,380万 16.04万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 75㎡〜 1,180万 15.36万/㎡
2019年1月 中層 2LDK 85㎡〜 1,380万 16.04万/㎡
2018年12月 中層 3LDK 80㎡〜 1,180万 13.98万/㎡
2018年7月 中層 2LDK 85㎡〜 1,380万 16.04万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 80㎡〜 1,380万 16.35万/㎡
2018年3月 低層 4LDK 85㎡〜 1,398万 15.87万/㎡
2018年2月 中層 4LDK 80㎡〜 1,090万 12.91万/㎡
2018年2月 低層 4LDK 90㎡〜 1,380万 14.92万/㎡
2018年2月 低層 4LDK 85㎡〜 1,398万 15.87万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 75㎡〜 1,260万 16.05万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 75㎡〜 1,380万 17.58万/㎡
2016年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,050万 14.34万/㎡
2016年3月 低層 2LDK 70㎡〜 1,380万 18.84万/㎡
2016年3月 低層 3LDK 75㎡〜 1,380万 17.58万/㎡
2016年1月 中層 3LDK 75㎡〜 1,298万 16.89万/㎡
2015年12月 低層 3LDK 75㎡〜 1,398万 17.81万/㎡
2015年11月 低層 2LDK 70㎡〜 890万 12.15万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,050万 14.34万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 75㎡〜 1,298万 16.89万/㎡
2015年10月 低層 3LDK 75㎡〜 1,180万 15.04万/㎡
2015年7月 中層 3LDK 75㎡〜 1,298万 16.89万/㎡
2015年6月 低層 3LDK 75㎡〜 1,398万 17.81万/㎡
2015年5月 低層 2LDK 70㎡〜 1,090万 14.88万/㎡
2015年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,080万 14.75万/㎡
2015年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,080万 14.75万/㎡
2015年2月 低層 2LDK 70㎡〜 1,160万 15.84万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,030万 14.07万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.31万/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の68%）で、平均月額80,615円。4LDKなら月額81,667円が相場です。
3LDK 80,615円 68,000〜89,000円
4LDK 81,667円 75,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万 8件
8〜10万 11件
全 19 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年3月 中層 3LDK 70㎡〜 70,000円 956円/㎡
2020年12月 中層 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,024円/㎡
2020年10月 低層 3LDK 80㎡〜 86,000円 1,046円/㎡
2018年10月 中層 3LDK 85㎡〜 80,000円 930円/㎡
2018年8月 低層 3LDK 100㎡〜 79,000円 765円/㎡
2018年5月 中層 3LDK 85㎡〜 89,000円 1,034円/㎡
2018年3月 中層 3LDK 85㎡〜 89,000円 1,034円/㎡
2018年2月 低層 3LDK 100㎡〜 79,000円 765円/㎡
2017年9月 中層 3LDK 85㎡〜 89,000円 1,034円/㎡
2017年2月 中層 3LDK 85㎡〜 89,000円 1,034円/㎡
2015年9月 中層 4LDK 80㎡〜 85,000円 1,006円/㎡
2015年6月 低層 4LDK 80㎡〜 75,000円 888円/㎡
2015年3月 中層 4LDK 80㎡〜 85,000円 1,006円/㎡
2015年2月 低層 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,024円/㎡
2014年12月 低層 4LDK 80㎡〜 75,000円 888円/㎡
2014年11月 中層 3LDK 70㎡〜 68,000円 928円/㎡
2014年9月 低層 4LDK 80㎡〜 85,000円 1,006円/㎡
2014年9月 中層 4LDK 80㎡〜 85,000円 1,006円/㎡
2014年9月 中層 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,092円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

相場を知った、その先のご相談も。

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買取を相談する当社の買取について

公開相場は当社の買取価格ではありません。相場の閲覧に相談・売却のお申し込みは必要ありません。