コモンシティ星田ランドクオーレ
大阪府交野市星田西4丁目12-2 | 築30年 | 3棟
このページは3棟をまとめたコモンシティ星田ランドクオーレ全体の相場です（成約 18件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.7万/㎡から2025年は18.4万/㎡へ、11年間で10.1%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 48件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・32件）で、平均1,800万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,087万円、２ＬＤＫは平均1,600万円です。
３ＬＤＫ
1,800万
32件
４ＬＤＫ
2,087万
14件
２ＬＤＫ
1,600万
2件
3LDK
1,748万
6件
4LDK
1,907万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 32件 | 1,800万 | 1,080万 | 2,333万 |
| ４ＬＤＫ | 14件 | 2,087万 | 1,459万 | 3,095万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,600万 | 1,483万 | 1,717万 |
| 3LDK | 6件 | 1,748万 | 1,232万 | 2,492万 |
| 4LDK | 3件 | 1,907万 | 1,800万 | 2,120万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は18.6万円で、1-3階（18.4万円）と比べて0.2万円（+1.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
5件
18.4万/㎡
4-7階
4件
18.6万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府交野市星田西4丁目12-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 70.13m² ～ 74.82m² |
| 分譲会社 | 大阪府住宅供給公社 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
棟別の相場（3棟）
コモンシティ星田ランドクオーレは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 18件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1号棟 | 1996年 | 4階建 | 12戸 | 4件 | 18.4万 | - | - |
| 2号棟 | 1996年 | 7階建 | 29戸 | 8件 | 18.2万 | - | - |
| 3号棟 | 1996年 | 7階建 | 34戸 | 6件 | 18.9万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩9分直線707m
寝屋川公園駅
学研都市線
🚉
約徒歩20分直線1.5km
星田駅
学研都市線
🚉
約徒歩21分直線1.7km
忍ケ丘駅
学研都市線
学区情報
小学校
交野市立旭小学校
中学校
交野市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コモンシティ星田ランドクオーレ | 1996 | 29戸 | 19.7万 | 1,380万 |
| コモンシティ星田 | 1994 | 40戸 | 16.9万 | 1,298万 |
| コモンシティ星田ヴェルデコート1 | 1994 | 116戸 | - | - |
| コモンシティ星田アステージ | 1994 | 170戸 | 14.1万 | 1,190万 |
| コモンシティ星田ヴェルデコート3 | 1994 | 17戸 | - | - |
| ライツシティ東寝屋川1番館 | 1988 | 208戸 | 12.8万 | 798万 |
| 梅が丘住宅A3棟 | 1976 | 40戸 | 12.2万 | 800万 |
| 梅が丘住宅A5棟 | 1978 | 40戸 | 16.9万 | 1,200万 |
| コモンシティ星田ヴェルデヒルズ5番館 | 1995 | 19戸 | 19.8万 | 1,898万 |
| 梅が丘住宅A6棟 | 1978 | 110戸 | 16.2万 | 1,180万 |
| 梅が丘住宅A7棟 | 1978 | - | 9.9万 | 780万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.7万 | 18.9万 | - | 18.0万 | 18.4万 |
| 4LDK | - | - | 18.6万 | 19.6万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.15万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.68万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.62万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.62万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.68万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 16.4万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,590万 | 18.57万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,620万 | 18.92万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,230万 | 16.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。