取石の土地相場
大阪府高石市取石 | 62件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が39,509円高くなります。
4m未満
7件
29万/坪
4〜6m
24件
33万/坪
6〜8m
8件
31万/坪
8m以上
20件
31万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価36万円で最も高く、不整形（22万円）と比べて65%の差があります。
ほぼ台形
6件
36万/坪
ほぼ整形
11件
35万/坪
長方形
14件
33万/坪
ほぼ長方形
17件
32万/坪
不整形
12件
22万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（30万/坪）は北道路（32万/坪）と比べて+-7%のプレミアムがあります。
北東
10件
38万/坪
南東
9件
35万/坪
北西
12件
32万/坪
北
5件
32万/坪
南
8件
30万/坪
南西
12件
28万/坪
接面道路無
3件
19万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の76%が「住宅」目的です。
住宅
22件
その他
5件
事務所
1件
倉庫
1件
平均坪単価
36.0/坪
10.9/㎡
前年比 ▼21.2%
平均価格
3,968
取引実績
62件
平均面積
129坪
428㎡
相場の動き
坪単価の推移
75万56万37万18万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪63万円から2025年は坪32万円へ、17年間で48.8%下落（年平均-2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,500円
91坪〜（300㎡〜）
27.5/坪
2025年第1四半期
5,600円
151坪〜（500㎡〜）
37.0/坪
2024年第3四半期
2,100円
33坪〜（110㎡〜）
63.1/坪
2024年第3四半期
530円
20坪〜（65㎡〜）
27.0/坪
2024年第3四半期
3,700円
118坪〜（390㎡〜）
31.4/坪
2024年第2四半期
2,000円
39坪〜（130㎡〜）
50.9/坪
2024年第2四半期
3,300円
76坪〜（250㎡〜）
43.6/坪
2024年第2四半期
1,900円
64坪〜（210㎡〜）
29.9/坪
2023年第4四半期
2,200円
51坪〜（170㎡〜）
42.8/坪
2023年第3四半期
12,000円
484坪〜（1600㎡〜）
24.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高石市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-100人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得366万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 58,315 | - |
| 2016 | 58,162 | - |
| 2018 | 57,875 | +144 |
| 2020 | 57,540 | -69 |
| 2022 | 56,992 | +97 |
| 2023 | 56,481 | -297 |
所得: 平均366万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 12%（2018年: 15.5% → 改善）
将来人口: 2035年-14.5%、2050年-28.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高石市の土地マップ
高石市内のエリアランキング
取石は高石市内8地区中8位（上位0%）。
坪単価36.0/坪。
1つ上の綾園とは6%の差。
お手頃帯（7〜8位）
8
取石 ◀
―
36.0/坪
取石周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高石市西取石６丁目３６番外 | 12.8/㎡ | +2.4% | 店舗 | 富木 750m |
| 高石市取石１丁目１０７９番６２外 | 12.4/㎡ | +1.6% | 住宅 | 富木 350m |
| 高石市西取石８丁目１０４番２ | 12.1/㎡ | +0.8% | 住宅 | 高石 1100m |
| 高石市西取石１丁目１９６番９ | 11.7/㎡ | +1.7% | 住宅 | 富木 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）