取石の一戸建て相場
大阪府高石市取石 | 153件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,753。木造（2,184）との差は72%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
8件
3,753
ＲＣ
3件
3,054
木造
129件
2,184
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
32件
632
80〜100㎡
57件
2,083
100〜120㎡
31件
2,728
120〜150㎡
9件
2,537
150㎡以上
17件
5,091
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大66%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
13件
2,768
4〜6m
97件
2,122
6〜8m
18件
3,523
8m以上
20件
2,927
平均㎡単価
19.2
前年比 ▼27.8%
平均価格
2,331
取引実績
153件
平均面積
138㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
32万21万11万0
23万
15万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
28
築11-15年
19
築16-20年
19
築21-25年
17
築26-30年
18
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,300
5件
３ＤＫ
615
4件
３ＬＤＫ
1,983
3件
４ＤＫ
1,210
3件
５ＬＤＫ
1,300
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,300
1件
５Ｋ
900
1件
２ＬＤＫ
560
1件
６ＬＤＫ＋Ｓ
4,000
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
450円
70㎡〜
・５ＤＫ
6.4
2025年第4四半期
680円
70㎡〜
・４ＤＫ
9.7
2025年第4四半期
16,000円
370㎡〜
43.2
2025年第3四半期
340円
65㎡〜
・３ＤＫ
5.2
2025年第3四半期
600円
65㎡〜
9.2
2025年第3四半期
300円
55㎡〜
5.5
2025年第2四半期
550円
65㎡〜
・４ＤＫ
8.5
2025年第2四半期
410円
70㎡〜
5.9
2025年第2四半期
4,700円
110㎡〜
42.7
2025年第2四半期
6,600円
580㎡〜
11.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高石市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-100人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得366万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 58,315 | - |
| 2016 | 58,162 | - |
| 2018 | 57,875 | +144 |
| 2020 | 57,540 | -69 |
| 2022 | 56,992 | +97 |
| 2023 | 56,481 | -297 |
所得: 平均366万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 12%（2018年: 15.5% → 改善）
将来人口: 2035年-14.5%、2050年-28.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高石市の一戸建てマップ
高石市内のエリアランキング
取石は高石市内8地区中6位（上位25%）。
単価19.2。
1つ上の高師浜とは5%の差。
取石周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高石市西取石６丁目３６番外 | 12.8/㎡ | +2.4% | 店舗 | 富木 750m |
| 高石市取石１丁目１０７９番６２外 | 12.4/㎡ | +1.6% | 住宅 | 富木 350m |
| 高石市西取石８丁目１０４番２ | 12.1/㎡ | +0.8% | 住宅 | 高石 1100m |
| 高石市西取石１丁目１９６番９ | 11.7/㎡ | +1.7% | 住宅 | 富木 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）