プラウドシティ高槻
大阪府高槻市南芥川町23-5 | 築21年 | 4棟
このページは4棟をまとめたプラウドシティ高槻全体の相場です（成約 114件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
2009201220152018202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の38.7万/㎡から2026年は78.1万/㎡へ、17年間で101.5%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では43.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万17万15万13万
2016201720182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の180,000円から2020年には170,000円へ、5.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・42件）で、平均5,151万円です。4LDKが最も高く平均5,601万円、2LDKは平均3,897万円です。
2LDK
3,897万
4件
3LDK
5,151万
42件
4LDK
5,601万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 3,897万 | 3,730万 | 4,100万 |
| 3LDK | 42件 | 5,151万 | 3,143万 | 6,939万 |
| 4LDK | 8件 | 5,601万 | 4,507万 | 6,760万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は51.4万円で、1-5階（48.7万円）と比べて2.7万円（+5.5%）高くなっています。
1-5階
43件
48.7万/㎡
6-10階
11件
51.4万/㎡
最上層と最下層の差: +2.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府高槻市南芥川町23-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-08（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 145戸 |
| 専有面積 | 63.17m² ～ 101.04m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
棟別の相場（4棟）
プラウドシティ高槻は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 114件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 プラウドシティ高槻 |
2005年 | 地下1階付7階建 | 145戸 | 56件 | 42.6万 | 8件 | - |
| シーズンレジデンス | 2005年 | 地下1階付7階建 | 36戸 | 10件 | 62.1万 | 6件 | - |
| ビューレジデンス | 2005年 | 7階建 | 56戸 | 30件 | 54.2万 | - | - |
| フロントレジデンス | 2005年 | 7階建 | 45戸 | 18件 | 52.2万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
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徒歩8分
高槻駅
JR京都線
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徒歩15分
高槻市駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
高槻市立芥川小学校
中学校
高槻市立川西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウドシティ高槻 | 2005 | 145戸 | 86.0万 | 6,480万 |
| レールシティ高槻ビゴレ | 1997 | 25戸 | 41.1万 | 3,980万 |
| レールシティ高槻 | 1994 | 18戸 | - | - |
| プラウドシティ高槻ステージア | 2007 | 146戸 | 99.4万 | 7,790万 |
| ユートピア高槻芥川公園 | 2001 | 30戸 | 68.9万 | 4,680万 |
| 高槻第2コーポラス | 1974 | 169戸 | - | - |
| メゾン高槻 | 1972 | 15戸 | - | - |
| クレヴィア高槻サウスレジデンス | 2012 | 57戸 | 68.6万 | 5,180万 |
| クレアガーデン高槻プレミアム | 2009 | 77戸 | - | - |
| パークホームズ高槻殿町 | 2009 | 24戸 | 68.2万 | 5,180万 |
| ブリリア高槻桜堤公園 | 2009 | 40戸 | - | - |
売買データ分析（54件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
27件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 46.2万 | 52.6万 | 56.9万 | 54.5万 | 54.5万 | 69.1万 | 78.0万 |
| 4LDK | 54.8万 | 49.5万 | - | 52.1万 | - | - | - | - |
| 2LDK | - | 56.3万 | - | - | - | - | - | - |
全 54 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 85.99万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 70.11万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 70.11万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 62.11万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,200万 | 67.12万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,590万 | 77.11万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,950万 | 54.49万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.47万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 57.2万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.47万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.04万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 52.12万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 52.21万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,198万 | 57.27万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,198万 | 54.19万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.68万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 55.25万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.39万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.84万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.22万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 55.25万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.22万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,690万 | 58.42万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 55.25万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 49.45万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 54.75万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 41.07万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.41万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,370万 | 44.72万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.55万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,650万 | 41.96万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,950万 | 40.94万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,630万 | 38.36万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.34万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 41.36万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.13万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.13万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 39.45万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.2万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 42.95万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.78万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 42.42万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.94万/㎡ |
| 2011年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.86万/㎡ |
| 2011年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.47万/㎡ |
| 2011年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.93万/㎡ |
| 2010年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 39.87万/㎡ |
| 2010年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.94万/㎡ |
| 2010年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.31万/㎡ |
| 2010年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.71万/㎡ |
他 4 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の57%）で、平均月額175,000円。4LDKなら月額175,000円が相場です。
3LDK
140,000〜150,000円
143,333円
4LDK
160,000〜180,000円
175,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
5件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 160,000円 | 1,848円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 180,000円 | 2,062円/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,030円/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,946円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,946円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 180,000円 | 2,062円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 180,000円 | 2,062円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。