グランドール高槻
大阪府高槻市芥川町2丁目13-26 | 築27年 | 32戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の61.7万/㎡から2025年は67.8万/㎡へ、4年間で10.0%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では10.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.6万円/㎡
レンジ
24.5〜36.7万円/㎡
市区町村ベースライン 27.1万円/㎡
補正係数 ×1.128
補正係数 ×1.128
代表面積 80.48㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 280件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・4件）で、平均4,649万円です。3LDKが最も高く平均4,649万円、３ＬＤＫは平均4,577万円です。
３ＬＤＫ
4,577万
3件
3LDK
4,649万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 4,577万 | 3,444万 | 5,288万 |
| 3LDK | 4件 | 4,649万 | 3,983万 | 5,462万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府高槻市芥川町2丁目13-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年12月（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 69.43m² ～ 89.63m² |
| 分譲会社 | ニチメン |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
高槻駅
JR京都線
学区情報
小学校
高槻市立芥川小学校
中学校
高槻市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドール高槻 | 1999 | 32戸 | 67.8万 | 6,080万 |
| ＪＯＹ＆コーポ芥川 | 1990 | 26戸 | - | - |
| アクタ | 1993 | 12戸 | 35.0万 | 3,280万 |
| トレンディア高槻 | 1990 | 24戸 | - | - |
| ローレルスクエア高槻イーストタワー | 2004 | 178戸 | 84.5万 | 6,980万 |
| ローレルスクエア高槻ウエストタワー | 2004 | 317戸 | 89.7万 | 7,800万 |
| シティコーポ真上 | 1986 | 19戸 | - | - |
| 高槻広智寺ハイツ | 1980 | 19戸 | 32.7万 | 2,770万 |
| パインフィールド高槻 | 1996 | 45戸 | 48.2万 | 3,780万 |
| ローレルコート高槻 | 2006 | 76戸 | 116.0万 | 9,490万 |
| ベリスタ高槻真上町 | 2009 | 60戸 | 67.9万 | 4,080万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 61.7万 | 70.6万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,080万 | 67.84万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,680万 | 70.58万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 67.83万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,248万 | 57.86万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 59.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 170,000円 | 2,001円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。