サンシャイン尾崎
大阪府阪南市下出172-9 | 築57年 | 50戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2013201520182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の6.5万/㎡から2025年は9.1万/㎡へ、12年間で40.9%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では81.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万3万2万
2013201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の45,000円から2025年には48,000円へ、6.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の64%・18件）で、平均419万円です。2DKが最も高く平均1,186万円、3DKは平均419万円です。
1LDK
545万
2件
1SLDK
1,067万
2件
2DK
1,186万
2件
2LDK
454万
4件
3DK
419万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 545万 | 470万 | 620万 |
| 1SLDK | 2件 | 1,067万 | 1,067万 | 1,067万 |
| 2DK | 2件 | 1,186万 | 1,186万 | 1,186万 |
| 2LDK | 4件 | 454万 | 300万 | 672万 |
| 3DK | 18件 | 419万 | 243万 | 1,186万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
9.7万/㎡
3階以上
21件
5.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府阪南市下出172-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1969年11月（築57年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 57.08m² ～ 65.89m² |
| 分譲会社 | 明治紡績 |
| 施工会社 | 京都住宅 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
尾崎駅
南海本線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンシャイン尾崎 | 1969 | 50戸 | 7.8万 | 470万 |
| ヒュース尾崎 | 1988 | 65戸 | 16.9万 | 1,080万 |
| シーサイド尾崎 | 1980 | 50戸 | 5.3万 | 350万 |
| シーサイド尾崎９号棟 | 1980 | 50戸 | 3.8万 | 250万 |
| シャルマンフジ阪南 | 1995 | 70戸 | 12.9万 | 758万 |
| 樽井グリーンハイツ | 1974 | 30戸 | 11.8万 | 580万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
27件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 5.4万 | 7.5万 | 5.0万 | 5.0万 | - |
| 3DK | 4.4万 | 4.4万 | 4.2万 | 4.5万 | - | - | 6.9万 | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 470万 | 7.84万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 620万 | 10.34万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 300万 | 5.01万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 450万 | 6.86万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 300万 | 5.01万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 450万 | 7.51万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 268万 | 4.47万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 310万 | 5.43万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 280万 | 4.67万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,000万 | 16.67万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,000万 | 16.67万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 228万 | 3.8万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 290万 | 4.42万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 290万 | 4.42万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 398万 | 6.64万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 398万 | 6.92万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 398万 | 6.92万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 398万 | 6.64万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 350万 | 5.34万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 390万 | 6.51万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 388万 | 6.47万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 398万 | 6.64万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 398万 | 6.92万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 350万 | 5.34万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 390万 | 5.95万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 390万 | 5.95万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 350万 | 5.84万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 350万 | 5.84万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 390万 | 6.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の58%）で、平均月額46,273円。3DKなら月額46,273円が相場です。
1LDK
46,000〜49,000円
48,000円
2LDK
43,000〜46,000円
44,200円
3DK
29,000〜55,000円
46,273円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
15件
5〜8万
4件
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 46,000円 | 794円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 49,000円 | 846円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 49,000円 | 846円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 45,000円 | 750円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 55,000円 | 955円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 55,000円 | 955円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 50,000円 | 833円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 50,000円 | 833円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 43,000円 | 717円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 45,000円 | 750円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 43,000円 | 717円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 45,000円 | 750円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 43,000円 | 717円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 45,000円 | 750円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 46,000円 | 767円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 46,000円 | 767円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 45,000円 | 782円/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 29,000円 | 483円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 45,000円 | 782円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。