浜町のマンション相場
大阪府門真市浜町 | 41件の成約データ
大阪府門真市浜町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.9万円（成約41件、前年比+21.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価40.4万円に対し、築50年は10.5万円。築年による価格差は最大285%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
6件
40.4万/㎡
築10年
3件
30.5万/㎡
築15年
2件
37.9万/㎡
築20年
14件
29.0万/㎡
築35年
2件
18.1万/㎡
築40年
6件
18.5万/㎡
築45年
5件
13.1万/㎡
築50年
3件
10.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（21件）。１ＬＤＫの平均価格は901万円。
３ＬＤＫ
21件
2,101万円
２ＬＤＫ
14件
1,118万円
４ＬＤＫ
3件
2,362万円
１ＬＤＫ
2件
901万円
平均㎡単価
25.9万/㎡
前年比 ▲21.5%
平均価格
1,716万円
取引実績
41件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡33.3万円から2025年は㎡39.2万円へ、17年間で+17.6%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
26
築11-15年
28
築16-20年
35
築21-25年
39
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,994万円
21件
２ＬＤＫ
1,273万円
14件
４ＬＤＫ
2,767万円
3件
１ＬＤＫ
635万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第4四半期
2,400万円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第1四半期
2,300万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4万/㎡
2025年第1四半期
2,400万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9万/㎡
2025年第1四半期
2,500万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
38.5万/㎡
2025年第1四半期
2,600万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
43.3万/㎡
2025年第1四半期
2,400万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2024年第3四半期
640万円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
11.6万/㎡
2024年第3四半期
2,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2024年第3四半期
640万円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
11.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
浜町のマンション一覧（2棟）
市場環境（門真市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-205人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 125,409 | - |
| 2017 | 123,632 | - |
| 2019 | 121,575 | -836 |
| 2021 | 119,161 | -448 |
| 2023 | 117,139 | -109 |
| 2024 | 116,179 | -122 |
所得: 平均341万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.4% → 改善）
将来人口: 2035年-14.3%、2050年-31.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
門真市のマンションマップ
門真市内のエリアランキング
浜町は門真市内10地区中5位（上位50%）。
単価25.9万/㎡。
1つ上の小路町とは8%の差。