ロイヤルアークエルグラン大和田駅前

大阪府門真市野里町4-1 | 築22年 | 62戸

推定相場

ロイヤルアークエルグラン大和田駅前

売買㎡単価の推移

40万30万20万

200920132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年から2025年にかけて㎡単価は34.7〜33.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

42.1万円/㎡

レンジ

31.6〜52.7万円/㎡

市区町村ベースライン 34.5万円/㎡
補正係数 ×1.223

代表面積 68.69㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 77件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

31件

3,037万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	31件	3,037万	1,950万	4,385万

階数別の㎡単価

1-3階

32.5万/㎡

2件

4-7階

31.6万/㎡

10件

8階以上

32.2万/㎡

20件

物件概要

所在地	大阪府門真市野里町4-1
築年月	2004年1月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	62戸
専有面積	60.29m² ～ 89.57m²
分譲会社	栄泉不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	関電コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション21棟を表示

アクセス

🚉

大和田駅

JR留萌本線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 京阪本線 / 大井川鐵道大井川本線

徒歩2分

学区情報

小学校

門真市立上野口小学校

中学校

門真市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルアークエルグラン大和田駅前	2004	62戸	33.9万	2,330万
プレサンスロジェ大和田駅前	2013	67戸	44.7万	3,000万
セントファミーユ大和田ステーションフロント	2006	46戸	43.2万	2,680万
クイーンハウス	1971	-	14.8万	2,850万
ライラ大和田	2003	115戸	42.1万	3,280万
太陽マンション	1971	24戸	13.9万	350万
ステージア門真	1999	12戸	19.3万	680万
大和田ハイムＡ棟	1972	139戸	24.9万	1,398万
グリーンマンション萱島	1973	34戸	17.6万	1,180万
ヒューマンズパーク守口	1992	96戸	36.8万	3,280万
パラッシオ萱島	1986	84戸	34.0万	2,180万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

24件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2025
3LDK	30.9万	31.7万	28.6万	32.4万	36.1万	35.2万	35.9万	33.9万

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,330万	33.92万/㎡
2022年6月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,280万	33.19万/㎡
2022年3月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,590万	35.87万/㎡
2021年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.64万/㎡
2021年8月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,200万	30.47万/㎡
2021年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.55万/㎡
2021年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.26万/㎡
2021年12月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.11万/㎡
2020年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.11万/㎡
2019年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.26万/㎡
2019年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.83万/㎡
2019年11月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.57万/㎡
2019年10月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.85万/㎡
2018年5月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,800万	28.63万/㎡
2017年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.74万/㎡
2016年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,190万	30.33万/㎡
2016年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.49万/㎡
2015年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,560万	24.81万/㎡
2015年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.82万/㎡
2014年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.74万/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.74万/㎡
2014年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,180万	27.64万/㎡
2014年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,180万	27.64万/㎡
2013年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,880万	31.01万/㎡
2013年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.29万/㎡
2012年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,130万	27万/㎡
2012年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.74万/㎡
2012年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,990万	28.97万/㎡
2011年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.2万/㎡
2011年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.74万/㎡
2009年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.26万/㎡
2009年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,080万	33.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。