太陽マンション
大阪府門真市野里町24-14、22 | 築55年 | 24戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420212022202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の7.3万/㎡から2026年は13.9万/㎡へ、12年間で89.9%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では11.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万6万4万2万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の38,500円から2025年には35,750円へ、7.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは12.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の73%・8件）で、平均338万円です。1DKが最も高く平均338万円、2Kは平均282万円です。
1DK
338万
8件
2K
282万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 8件 | 338万 | 303万 | 353万 |
| 2K | 3件 | 282万 | 206万 | 377万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
12.9万/㎡
3階以上
5件
10.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府門真市野里町24-14、22 |
|---|---|
| 築年月 | 1971年12月（築55年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 24.59m² ～ 25.15m² |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
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徒歩5分
大和田駅
JR留萌本線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 京阪本線 / 大井川鐵道大井川本線
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徒歩12分
萱島駅
京阪本線
学区情報
小学校
門真市立上野口小学校
中学校
門真市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 太陽マンション | 1971 | 24戸 | 13.9万 | 350万 |
| クイーンハウス | 1971 | - | 14.8万 | 2,850万 |
| セントファミーユ大和田ステーションフロント | 2006 | 46戸 | 43.2万 | 2,680万 |
| ライラ大和田 | 2003 | 115戸 | 42.1万 | 3,280万 |
| ロイヤルアークエルグラン大和田駅前 | 2004 | 62戸 | 33.9万 | 2,330万 |
| プレサンスロジェ大和田駅前 | 2013 | 67戸 | 44.7万 | 3,000万 |
| ステージア門真 | 1999 | 12戸 | 19.3万 | 680万 |
| エステムコート門真ディアーナ | 2003 | 80戸 | 38.4万 | 2,480万 |
| 大和田ハイムＡ棟 | 1972 | 139戸 | 24.9万 | 1,398万 |
| ヴィラ舟田 | 1987 | - | 19.1万 | 3,480万 |
| パラッシオ萱島 | 1986 | 84戸 | 34.0万 | 2,180万 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | - | 11.9万 | 11.9万 | 11.1万 | 13.9万 | 13.9万 |
| 2K | 7.3万 | 7.7万 | - | 13.8万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 350万 | 13.92万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 350万 | 13.92万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 350万 | 13.92万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 350万 | 13.92万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 280万 | 11.14万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 2K | 25㎡〜 | 348万 | 13.84万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 300万 | 11.93万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 2K | 20㎡〜 | 190万 | 7.73万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 300万 | 11.93万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 300万 | 11.93万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 2K | 20㎡〜 | 180万 | 7.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（74件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の38%）で、平均月額36,929円。2DKなら月額36,929円が相場です。
ワンルーム
38,000〜42,000円
40,000円
1K
36,000〜70,000円
48,000円
1DK
35,000〜43,000円
38,500円
1LDK
36,000〜36,000円
36,000円
2K
32,000〜42,000円
37,500円
2DK
30,000〜45,000円
36,929円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
72件
5〜8万
2件
全 74 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | - | 2K | 30㎡〜 | 36,000円 | 1,143円/㎡ |
| 2025年3月 | - | 2DK | 25㎡〜 | 35,000円 | 1,395円/㎡ |
| 2025年2月 | - | 2DK | 25㎡〜 | 36,000円 | 1,385円/㎡ |
| 2025年1月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 36,000円 | 1,143円/㎡ |
| 2024年9月 | - | 1K | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,270円/㎡ |
| 2024年8月 | - | ワンルーム | 30㎡〜 | 42,000円 | 1,273円/㎡ |
| 2024年8月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 35,000円 | 1,129円/㎡ |
| 2024年7月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 36,000円 | 1,143円/㎡ |
| 2024年6月 | - | 1K | 30㎡〜 | 42,000円 | 1,333円/㎡ |
| 2024年6月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 39,000円 | 1,182円/㎡ |
| 2024年5月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,212円/㎡ |
| 2024年4月 | - | 2K | 30㎡〜 | 38,000円 | 1,206円/㎡ |
| 2024年4月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 43,000円 | 1,303円/㎡ |
| 2024年1月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 36,000円 | 1,143円/㎡ |
| 2024年12月 | - | 2DK | 25㎡〜 | 30,000円 | 1,195円/㎡ |
| 2024年11月 | - | 1K | 30㎡〜 | 38,000円 | 1,206円/㎡ |
| 2024年11月 | - | ワンルーム | 30㎡〜 | 38,000円 | 1,152円/㎡ |
| 2024年10月 | - | 1K | 30㎡〜 | 39,000円 | 1,238円/㎡ |
| 2023年7月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 36,000円 | 1,143円/㎡ |
| 2023年5月 | - | 2K | 30㎡〜 | 36,000円 | 1,143円/㎡ |
| 2023年1月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 36,000円 | 1,143円/㎡ |
| 2023年10月 | - | 2K | 30㎡〜 | 38,000円 | 1,206円/㎡ |
| 2022年6月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 36,000円 | 1,143円/㎡ |
| 2022年5月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 36,000円 | 1,143円/㎡ |
| 2022年11月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 36,000円 | 1,143円/㎡ |
| 2021年9月 | - | 2K | 30㎡〜 | 36,000円 | 1,143円/㎡ |
| 2021年6月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 36,000円 | 1,143円/㎡ |
| 2021年5月 | - | 2DK | 25㎡〜 | 36,000円 | 1,385円/㎡ |
| 2021年4月 | - | 2K | 25㎡〜 | 36,000円 | 1,385円/㎡ |
| 2021年3月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 36,000円 | 1,143円/㎡ |
他 44 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。