コスタミラにしきのはま１番館
大阪府貝塚市二色2丁目6-1 | 築34年 | 64戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の8.6万/㎡から2026年は7.2万/㎡へ、12年間で16.6%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では46.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・21件）で、平均1,036万円です。3LDKが最も高く平均1,036万円、2LDKは平均846万円です。
2LDK
846万
9件
3LDK
1,036万
21件
4LDK
1,035万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 846万 | 672万 | 1,072万 |
| 3LDK | 21件 | 1,036万 | 680万 | 1,434万 |
| 4LDK | 4件 | 1,035万 | 943万 | 1,271万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は9.7万円で、1-3階（9.4万円）と比べて0.3万円（+3.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
21件
9.4万/㎡
4-7階
13件
9.7万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府貝塚市二色2丁目6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年12月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 76.98m² ～ 168.19m² |
| 分譲会社 | 南海不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション 清水建設 水鉄建設 |
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
アジュール前バス停駅
学区情報
小学校
貝塚市立二色小学校
中学校
貝塚市立第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスタミラにしきのはま１番館 | 1992 | 64戸 | 7.2万 | 680万 |
| コスタミラにしきのはま５番館 | 1993 | 72戸 | 16.9万 | 2,580万 |
| エルベコート二色の浜５棟 | 1993 | 35戸 | 9.7万 | 780万 |
| アジュール二色の浜３号棟 | 1989 | 30戸 | 11.7万 | 990万 |
| エルベコート二色の浜３棟 | 1992 | - | - | - |
| エルベコート二色浜2棟 | 1993 | - | - | - |
| エルベコート二色の浜２棟 | 1992 | - | - | - |
| エルベコート二色の浜４棟 | 1993 | 168戸 | 7.7万 | 614万 |
| アジュール二色の浜２号棟 | 1989 | 40戸 | 17.8万 | 1,307万 |
| エルベコート二色の浜１棟 | 1992 | 168戸 | 8.3万 | 657万 |
| エルベコート二色の浜 | 1992 | 168戸 | 8.3万 | 657万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
25件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9.2万 | 7.7万 | 10.4万 | - | 15.7万 | 13.4万 | 7.7万 | 7.2万 |
| 4LDK | - | 7.8万 | 8.8万 | 14.4万 | - | - | - | - |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 95㎡〜 | 680万 | 7.15万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 95㎡〜 | 790万 | 8.31万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 95㎡〜 | 680万 | 7.15万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,490万 | 14.71万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,490万 | 14.71万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,090万 | 10.76万/㎡ |
| 2023年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,490万 | 15.7万/㎡ |
| 2022年2月 | 5〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,448万 | 14.39万/㎡ |
| 2021年8月 | 5〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 890万 | 8.85万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,080万 | 10.42万/㎡ |
| 2021年2月 | 5〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 890万 | 8.85万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 115㎡〜 | 800万 | 6.92万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜8階 | 4LDK | 125㎡〜 | 980万 | 7.76万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 115㎡〜 | 980万 | 8.48万/㎡ |
| 2019年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,080万 | 12.53万/㎡ |
| 2019年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 750万 | 7.24万/㎡ |
| 2019年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 880万 | 8.49万/㎡ |
| 2019年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,180万 | 12.41万/㎡ |
| 2019年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 610万 | 7.08万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 100㎡〜 | 880万 | 8.49万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 115㎡〜 | 980万 | 8.48万/㎡ |
| 2018年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 880万 | 8.49万/㎡ |
| 2018年1月 | 3〜4階 | 2LDK | 90㎡〜 | 880万 | 9.35万/㎡ |
| 2017年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,280万 | 12.35万/㎡ |
| 2017年2月 | 3〜4階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 790万 | 7.62万/㎡ |
| 2017年2月 | 3〜4階 | 2LDK | 90㎡〜 | 880万 | 9.35万/㎡ |
| 2016年8月 | 3〜4階 | 2LDK | 90㎡〜 | 880万 | 9.35万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 100㎡〜 | 750万 | 7.41万/㎡ |
| 2016年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.81万/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜2階 | 2LDK | 90㎡〜 | 680万 | 7.22万/㎡ |
| 2015年4月 | 1〜2階 | 2LDK | 90㎡〜 | 850万 | 9.03万/㎡ |
| 2014年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 90㎡〜 | 780万 | 8.28万/㎡ |
| 2014年5月 | 3〜4階 | 2LDK | 90㎡〜 | 980万 | 10.41万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜2階 | 2LDK | 90㎡〜 | 790万 | 8.39万/㎡ |
| 2014年12月 | 3〜4階 | 2LDK | 90㎡〜 | 680万 | 7.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。