ローレルスクエア豊中緑丘１番館
大阪府豊中市緑丘3丁目11-13 | 築26年 | 160戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2016201820192026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の37.9万/㎡から2026年は51.2万/㎡へ、10年間で35.1%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では23.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.9万円/㎡
レンジ
47.5〜64.3万円/㎡
市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×1.453
補正係数 ×1.453
代表面積 78.94㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 572件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・9件）で、平均4,000万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,984万円、２ＬＤＫは平均3,715万円です。
３ＬＤＫ
4,000万
9件
２ＬＤＫ
3,715万
3件
４ＬＤＫ
4,984万
6件
3LDK
4,079万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 4,000万 | 3,204万 | 5,060万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 3,715万 | 3,373万 | 4,040万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 4,984万 | 4,182万 | 5,994万 |
| 3LDK | 5件 | 4,079万 | 3,536万 | 4,679万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市緑丘3丁目11-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年7月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 160戸 |
| 専有面積 | 70.77m² ～ 88.90m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
千里中央駅
北大阪急行電鉄 / 大阪モノレール線
学区情報
小学校
少路小学校
中学校
第十一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルスクエア豊中緑丘１番館 | 2000 | 160戸 | 51.2万 | 4,042万 |
| ローレルスクエア豊中緑丘７番館 | 2000 | 160戸 | 55.6万 | 4,380万 |
| ローレルスクエア豊中緑丘 | 2000 | 160戸 | 55.6万 | 4,380万 |
| ローレルスクエア豊中緑丘９番館 | 2000 | 160戸 | 41.1万 | 3,630万 |
| ローレルスクエア豊中緑丘２番館 | 2000 | 160戸 | 40.7万 | 3,449万 |
| 公団千里緑丘団地１２号棟 | 1986 | 16戸 | - | - |
| ローレルスクエア豊中緑丘５番館 | 2000 | 160戸 | 48.2万 | 6,980万 |
| ローレルスクエア豊中緑丘４番館 | 2000 | 160戸 | 52.5万 | 4,180万 |
| ローレルスクエア豊中緑丘３番館 | 2000 | 160戸 | 49.3万 | 5,780万 |
| 公団千里緑丘団地１５号棟 | 1985 | 10戸 | - | - |
| 公団千里緑丘団地１８号棟 | 1985 | 10戸 | 26.4万 | 2,300万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.9万 | 41.6万 | 40.3万 | 51.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,042万 | 51.21万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.3万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 41.65万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 40.28万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額170,250円。
3LDK
160,000〜177,000円
170,250円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 160,000円 | 2,163円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 167,000円 | 2,258円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 177,000円 | 2,393円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 177,000円 | 2,393円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。