ローレルスクエア豊中緑丘７番館
大阪府豊中市緑丘3丁目11-19 | 築26年 | 160戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2014201620182026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.8万/㎡から2026年は55.6万/㎡へ、12年間で59.7%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では37.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.0万円/㎡
レンジ
39.0〜65.0万円/㎡
市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×1.352
補正係数 ×1.352
代表面積 84.21㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 572件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・9件）で、平均3,994万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,010万円、２ＬＤＫは平均3,553万円です。
３ＬＤＫ
4,000万
9件
２ＬＤＫ
3,553万
2件
４ＬＤＫ
5,010万
5件
3LDK
3,994万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 4,000万 | 3,204万 | 5,060万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,553万 | 3,373万 | 3,733万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 5,010万 | 4,182万 | 5,994万 |
| 3LDK | 9件 | 3,994万 | 3,476万 | 4,392万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市緑丘3丁目11-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年7月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 160戸 |
| 専有面積 | 78.48m² ～ 85.91m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
千里中央駅
北大阪急行電鉄 / 大阪モノレール線
学区情報
小学校
少路小学校
中学校
第十一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルスクエア豊中緑丘７番館 | 2000 | 160戸 | 55.6万 | 4,380万 |
| ローレルスクエア豊中緑丘１番館 | 2000 | 160戸 | 51.2万 | 4,042万 |
| ローレルスクエア豊中緑丘９番館 | 2000 | 160戸 | 41.1万 | 3,630万 |
| ローレルスクエア豊中緑丘 | 2000 | 160戸 | 55.6万 | 4,380万 |
| 公団千里緑丘団地１２号棟 | 1986 | 16戸 | - | - |
| ローレルスクエア豊中緑丘２番館 | 2000 | 160戸 | 40.7万 | 3,449万 |
| ローレルスクエア豊中緑丘５番館 | 2000 | 160戸 | 48.2万 | 6,980万 |
| ローレルスクエア豊中緑丘４番館 | 2000 | 160戸 | 52.5万 | 4,180万 |
| 公団千里緑丘団地１５号棟 | 1985 | 10戸 | - | - |
| ローレルスクエア豊中緑丘３番館 | 2000 | 160戸 | 49.3万 | 5,780万 |
| 公団千里緑丘団地１８号棟 | 1985 | 10戸 | 26.4万 | 2,300万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.8万 | 33.5万 | 35.4万 | 35.4万 | 40.4万 | 38.8万 | 55.6万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 55.6万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,930万 | 37.2万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.37万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.37万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.39万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.39万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33.53万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33.53万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,100万 | 36.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。