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パークシティ・ジオ豊中緑丘

大阪府豊中市緑丘3丁目29-15 | 築22年 | 211戸

推定相場
パークシティ・ジオ豊中緑丘
最新データ
2026年2月
売買146件 / 賃貸33件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は51.3万円。周辺エリア平均（37.0万円）を38.7%上回って、豊中市全体の平均（41.9万円）を22.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
2009201220152018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の45万/㎡から2026年は54.7万/㎡へ、17年間で21.6%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万17万15万13万
20132015201720192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は158,333〜155,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・73件）で、平均4,901万円です。4SLDKが最も高く平均5,843万円、2LDKは平均4,712万円です。
2SLDK
5件
4,973万
2LDK
11件
4,712万
3LDK
73件
4,901万
3SLDK
27件
5,133万
4LDK
28件
5,779万
4SLDK
2件
5,843万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 5件 4,973万 3,862万 6,617万
2LDK 11件 4,712万 3,173万 5,810万
3LDK 73件 4,901万 3,551万 7,483万
3SLDK 27件 5,133万 3,477万 7,142万
4LDK 28件 5,779万 4,380万 8,249万
4SLDK 2件 5,843万 5,456万 6,230万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は46.6万円で、1-5階（44.7万円）と比べて1.9万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
44.7万/㎡
96件
6-10階
46.6万/㎡
50件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地大阪府豊中市緑丘3丁目29-15
築年月2004年2月（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下2階付10階建
総戸数211戸
専有面積75.15m² ～ 110.84m²
分譲会社三井不動産 阪急電鉄
施工会社竹中工務店 平和奥田
管理会社阪急阪神ハウジングサポート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
少路駅
大阪モノレール線
徒歩16分
🚉
千里中央駅
北大阪急行電鉄 / 大阪モノレール線
徒歩19分

学区情報

小学校
少路小学校
中学校
第十一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークシティ・ジオ豊中緑丘 2004 211戸 51.3万 5,480万
ローレルスクエア豊中緑丘５番館 2000 160戸 48.2万 6,980万
ローレルスクエア豊中緑丘４番館 2000 160戸 52.5万 4,180万
ローレルスクエア豊中緑丘９番館 2000 160戸 41.1万 3,630万
ローレルスクエア豊中緑丘３番館 2000 160戸 49.3万 5,780万
ローレルスクエア豊中緑丘 2000 160戸 55.6万 4,380万
ローレルスクエア豊中緑丘７番館 2000 160戸 55.6万 4,380万
ローレルスクエア豊中緑丘１番館 2000 160戸 51.2万 4,042万
ローレルスクエア豊中緑丘２番館 2000 160戸 40.7万 3,449万
公団千里緑丘団地１２号棟 1986 16戸 - -
公団千里緑丘団地１５号棟 1985 10戸 - -

売買データ分析（146件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が54件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
78件
4,000〜5,000万
54件
5,000〜7,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 46.0万 44.3万 43.2万 48.6万 43.5万 46.7万 - 51.3万
3SLDK 49.6万 39.3万 44.0万 47.2万 44.4万 - - 56.4万
4LDK 45.7万 - 49.7万 - - 52.2万 51.8万 -
2SLDK - 42.0万 39.7万 - - - 52.3万 -
全 146 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 7〜8階 3LDK 105㎡〜 5,480万 51.34万/㎡
2026年2月 1〜2階 3SLDK 85㎡〜 5,380万 60.54万/㎡
2026年1月 3〜4階 3SLDK 85㎡〜 4,580万 52.24万/㎡
2025年4月 1〜2階 4LDK 95㎡〜 4,970万 51.76万/㎡
2025年1月 5〜6階 2SLDK 110㎡〜 5,800万 52.33万/㎡
2024年9月 1〜2階 4LDK 95㎡〜 4,990万 51.97万/㎡
2024年9月 1〜2階 4LDK 95㎡〜 5,680万 59.15万/㎡
2024年8月 5〜6階 4LDK 95㎡〜 4,580万 46.52万/㎡
2024年6月 1〜2階 4LDK 95㎡〜 5,480万 57.07万/㎡
2024年3月 5〜6階 3LDK 85㎡〜 4,080万 46.66万/㎡
2024年1月 5〜6階 3LDK 85㎡〜 3,980万 46.78万/㎡
2024年11月 5〜6階 4LDK 95㎡〜 4,570万 46.41万/㎡
2023年1月 3〜4階 3SLDK 85㎡〜 3,880万 44.37万/㎡
2023年1月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 3,780万 43.54万/㎡
2023年12月 1〜2階 2LDK 75㎡〜 3,090万 41.12万/㎡
2022年9月 1〜2階 3SLDK 85㎡〜 3,980万 45.52万/㎡
2022年8月 7〜8階 3SLDK 110㎡〜 5,180万 47.01万/㎡
2022年6月 3〜4階 3SLDK 85㎡〜 4,180万 47.8万/㎡
2022年6月 1〜2階 3LDK 85㎡〜 3,680万 42.9万/㎡
2022年4月 3〜4階 3SLDK 85㎡〜 4,480万 51.23万/㎡
2022年2月 3〜4階 4SLDK 110㎡〜 5,377万 48.8万/㎡
2022年12月 3〜4階 3LDK 110㎡〜 6,280万 57万/㎡
2022年11月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 3,980万 45.84万/㎡
2022年10月 3〜4階 3SLDK 85㎡〜 3,880万 44.37万/㎡
2021年9月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 3,450万 44.48万/㎡
2021年9月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 3,530万 40.37万/㎡
2021年7月 3〜4階 3LDK 110㎡〜 5,480万 49.74万/㎡
2021年7月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 3,780万 43.54万/㎡
2021年7月 3〜4階 4LDK 110㎡〜 5,480万 49.74万/㎡
2021年6月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 3,480万 44.87万/㎡
2021年5月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 3,680万 42.09万/㎡
2021年3月 3〜4階 2SLDK 85㎡〜 3,480万 39.7万/㎡
2021年2月 9〜10階 3LDK 90㎡〜 3,980万 43.66万/㎡
2021年2月 1〜2階 3LDK 85㎡〜 3,200万 36.5万/㎡
2021年2月 9〜10階 3SLDK 85㎡〜 3,990万 46.11万/㎡
2021年2月 3〜4階 2LDK 110㎡〜 4,580万 41.57万/㎡
2021年2月 3〜4階 3SLDK 85㎡〜 3,680万 41.98万/㎡
2020年9月 9〜10階 3LDK 85㎡〜 4,280万 49.46万/㎡
2020年8月 3〜4階 3SLDK 85㎡〜 3,680万 41.98万/㎡
2020年8月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 3,980万 45.84万/㎡
2020年7月 3〜4階 3SLDK 80㎡〜 2,980万 36.63万/㎡
2020年7月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 3,180万 39.13万/㎡
2020年6月 1〜2階 3LDK 85㎡〜 3,500万 39.92万/㎡
2020年5月 9〜10階 3LDK 90㎡〜 4,150万 45.53万/㎡
2020年4月 3〜4階 2SLDK 85㎡〜 3,580万 40.84万/㎡
2020年4月 3〜4階 2SLDK 85㎡〜 3,780万 43.12万/㎡
2020年4月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 3,180万 39.13万/㎡
2020年3月 9〜10階 3LDK 85㎡〜 4,680万 54.08万/㎡
2020年1月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 3,480万 42.82万/㎡
2020年1月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 3,780万 43.54万/㎡

他 96 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（33件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の61%）で、平均月額161,150円。4LDKなら月額157,750円が相場です。
2LDK
149,000円
138,000〜160,000円
3LDK
161,150円
135,000〜180,000円
3SLDK
154,000円
148,000〜160,000円
4LDK
157,750円
155,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
5件
15〜20万
28件
全 33 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年4月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 180,000円 2,073円/㎡
2020年2月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 148,000円 1,804円/㎡
2020年1月 7〜8階 3LDK 85㎡〜 145,000円 1,658円/㎡
2020年1月 5〜6階 3LDK 85㎡〜 150,000円 1,711円/㎡
2019年9月 7〜8階 3LDK 85㎡〜 155,000円 1,772円/㎡
2019年6月 7〜8階 3LDK 85㎡〜 180,000円 2,058円/㎡
2019年3月 5〜6階 3LDK 95㎡〜 135,000円 1,371円/㎡
2019年3月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 160,000円 1,950円/㎡
2019年3月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 160,000円 1,950円/㎡
2019年2月 1〜2階 3LDK 85㎡〜 155,000円 1,777円/㎡
2019年12月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 160,000円 1,950円/㎡
2018年9月 5〜6階 3SLDK 85㎡〜 160,000円 1,881円/㎡
2017年6月 5〜6階 3SLDK 85㎡〜 150,000円 1,763円/㎡
2017年4月 3〜4階 3SLDK 80㎡〜 148,000円 1,819円/㎡
2017年3月 7〜8階 3LDK 85㎡〜 180,000円 2,058円/㎡
2017年3月 5〜6階 3SLDK 85㎡〜 160,000円 1,881円/㎡
2016年6月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 155,000円 1,871円/㎡
2016年4月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 170,000円 1,944円/㎡
2016年3月 5〜6階 4LDK 95㎡〜 158,000円 1,607円/㎡
2016年10月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 170,000円 1,944円/㎡
2015年9月 5〜6階 4LDK 95㎡〜 158,000円 1,607円/㎡
2015年11月 3〜4階 3SLDK 80㎡〜 150,000円 1,843円/㎡
2014年9月 5〜6階 3LDK 85㎡〜 170,000円 1,939円/㎡
2014年9月 1〜2階 2LDK 75㎡〜 138,000円 1,836円/㎡
2014年4月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 155,000円 1,871円/㎡
2014年3月 1〜2階 2LDK 75㎡〜 160,000円 2,129円/㎡
2014年3月 3〜4階 3SLDK 80㎡〜 150,000円 1,843円/㎡
2014年2月 5〜6階 3LDK 85㎡〜 175,000円 1,996円/㎡
2014年12月 5〜6階 3SLDK 85㎡〜 160,000円 1,881円/㎡
2014年10月 5〜6階 3LDK 85㎡〜 160,000円 1,825円/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。