オリエント豊中アーバンライフ
大阪府豊中市柴原町2丁目1-21 | 築42年 | 60戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2013201520192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.6万/㎡から2026年は29.7万/㎡へ、13年間で78.7%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では30.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万8万6万4万
201320142015201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の80,000円から2019年には75,000円へ、6.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.7万円/㎡
レンジ
29.5〜40.0万円/㎡
市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×0.903
補正係数 ×0.903
代表面積 59.98㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 572件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・15件）で、平均1,891万円です。3LDKが最も高く平均1,891万円、2LDKは平均1,696万円です。
2LDK
1,696万
11件
3LDK
1,891万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 1,696万 | 1,281万 | 2,020万 |
| 3LDK | 15件 | 1,891万 | 1,283万 | 2,546万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
33.7万/㎡
4-7階
23件
27万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市柴原町2丁目1-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年10月（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 40.76m² ～ 63.22m² |
| 分譲会社 | オリエント商事 |
| 施工会社 | 高松組 |
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
柴原阪大前駅
大阪モノレール線
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徒歩17分
豊中駅
阪急宝塚本線
学区情報
小学校
桜井谷小学校
中学校
第十三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オリエント豊中アーバンライフ | 1984 | 60戸 | 29.7万 | 1,680万 |
| エステムコート豊中アンジェリーク | 2000 | 34戸 | 41.1万 | 2,890万 |
| 豊中柴原シティハウス | 1992 | 18戸 | 38.4万 | 3,690万 |
| コスモ豊中グランヒル | 1999 | 67戸 | 34.9万 | 3,080万 |
| 豊中リッツハウス | 1985 | 13戸 | 16.1万 | 1,280万 |
| フォルム上野西 | 1991 | 6戸 | - | - |
| パストラルハイム豊中 | 1977 | 163戸 | 25.0万 | 1,677万 |
| 豊中本町グリーンハイツ | 1984 | 15戸 | 25.8万 | 1,540万 |
| パークハイム豊中本町 | 1999 | 15戸 | 32.9万 | 2,630万 |
| 日商岩井タウンハウス豊中白圭園 | 1979 | 23戸 | 21.4万 | 2,050万 |
| 藤和ラミーゴ千里園 | 1981 | 6戸 | 19.7万 | 799万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 26.1万 | - | - | - | 21.4万 | - | 29.7万 | 29.7万 |
| 3LDK | - | 25.4万 | 26.6万 | 28.2万 | 30.4万 | 39.8万 | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.7万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.7万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.7万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 2,000万 | 49.07万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,298万 | 38.32万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 41.35万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.35万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.23万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 29.68万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.01万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.02万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,250万 | 20.84万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.35万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 28.18万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,598万 | 26.65万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,798万 | 29.98万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.36万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 19.68万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,650万 | 27.51万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,698万 | 28.31万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,550万 | 26.15万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,550万 | 26.15万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,550万 | 26.15万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.51万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.36万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.36万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の35%）で、平均月額73,833円。3LDKなら月額73,833円が相場です。
2SDK
75,000〜75,000円
75,000円
2LDK
55,000〜91,000円
72,600円
2SLDK
75,000〜85,000円
78,750円
3LDK
65,000〜80,000円
73,833円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
11件
8〜10万
6件
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,251円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,084円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 78,000円 | 1,300円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 55,000円 | 972円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 55,000円 | 972円/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 74,000円 | 1,220円/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,305円/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,334円/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,326円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,251円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 88,000円 | 1,555円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,392円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 91,000円 | 1,608円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,417円/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,251円/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,131円/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,334円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。