ライオンズマンション豊中春日町

大阪府豊中市春日町3丁目12-5 | 築27年 | 55戸

推定相場

ライオンズマンション豊中春日町

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20152017201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の30.8万/㎡から2025年は34.9万/㎡へ、10年間で13.2%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

12万11万10万9万

2013201420152016

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は98,000〜101,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

54.9万円/㎡

レンジ

46.7〜63.1万円/㎡

市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×1.427

代表面積 66.46㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 572件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・25件）で、平均2,700万円です。4LDKが最も高く平均3,595万円、3LDKは平均2,700万円です。

2SLDK

4件

3,134万

3LDK

25件

2,700万

4LDK

4件

3,595万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	3,134万	2,854万	3,797万
3LDK	25件	2,700万	2,112万	3,503万
4LDK	4件	3,595万	3,502万	3,694万

階数別の㎡単価

1-3階

34.5万/㎡

16件

4-7階

32.3万/㎡

18件

物件概要

所在地	大阪府豊中市春日町3丁目12-5
築年月	1999年7月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	55戸
専有面積	63.00m² ～ 92.14m²
分譲会社	大京
施工会社	大谷建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

千里中央駅

北大阪急行電鉄 / 大阪モノレール線

徒歩6分

🚉

少路駅

大阪モノレール線

徒歩16分

学区情報

小学校

野畑小学校

中学校

第十四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション豊中春日町	1999	55戸	32.6万	2,280万
ネバーランド豊中ロマンテ	2003	71戸	41.6万	3,180万
ライオンズマンション豊中西緑丘	1995	29戸	32.0万	2,730万
豊中緑丘パーク・マンション	1982	28戸	27.8万	1,850万
豊中向ヶ丘コーポラス	1976	64戸	25.1万	1,880万
ステイツ豊中西緑丘	1997	33戸	42.5万	3,380万
アンビエント豊中春日	1997	35戸	27.1万	1,950万
ジオ豊中緑ヶ丘	1997	113戸	61.1万	5,480万
サバーブ永楽荘	1989	8戸	22.8万	2,300万
セラフ豊中向丘	2000	46戸	31.4万	2,080万
セラフ豊中向丘弐番館	2000	24戸	31.4万	2,080万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

25件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2025
3LDK	32.8万	33.9万	31.6万	30.8万	35.6万	-	-	34.9万
4LDK	-	-	-	-	-	-	39.1万	-
2SLDK	-	-	-	-	-	32.1万	35.9万	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	32.65万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.85万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.2万/㎡
2023年8月	中層	4LDK	90㎡〜	3,498万	38.87万/㎡
2023年8月	中層	4LDK	90㎡〜	3,498万	38.72万/㎡
2023年8月	中層	4LDK	90㎡〜	3,598万	39.82万/㎡
2023年4月	中層	2SLDK	90㎡〜	3,698万	40.93万/㎡
2023年1月	中層	2SLDK	90㎡〜	2,780万	30.77万/㎡
2022年5月	中層	2SLDK	90㎡〜	2,900万	32.1万/㎡
2022年3月	低層	3SLDK	65㎡〜	2,550万	38.37万/㎡
2022年11月	中層	2SLDK	90㎡〜	2,900万	32.1万/㎡
2020��7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,490万	37.47万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,350万	35.36万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,550万	38.37万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.3万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.8万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,780万	27.99万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.3万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.55万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.55万/㎡
2018年6月	高層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.81万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.45万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,688万	36.76万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.45万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.92万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.81万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.81万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.81万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,890万	29.72万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.13万/㎡
2015年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.45万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.81万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.13万/㎡
2015年12月	中層	4LDK	90㎡〜	2,680万	29.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額102,545円。

3LDK

102,545円

95,000〜115,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

9件

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年8月	高層	3LDK	60㎡〜	100,000円	1,572円/㎡
2016年6月	高層	3LDK	60㎡〜	100,000円	1,572円/㎡
2016年5月	高層	3LDK	60㎡〜	115,000円	1,808円/㎡
2016年2月	高層	3LDK	60㎡〜	100,000円	1,572円/㎡
2016年12月	高層	3LDK	60㎡〜	100,000円	1,572円/㎡
2016年11月	高層	3LDK	60㎡〜	95,000円	1,493円/㎡
2015年6月	中層	3LDK	65㎡〜	100,000円	1,505円/㎡
2015年10月	高層	3LDK	60㎡〜	115,000円	1,808円/㎡
2014年9月	高層	3LDK	60㎡〜	105,000円	1,651円/㎡
2014年12月	高層	3LDK	60㎡〜	100,000円	1,572円/㎡
2013年7月	高層	3LDK	70㎡〜	98,000円	1,393円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。