ジオ千里中央ライズコートE棟
大阪府豊中市新千里北町2丁目40 | 築11年 | 74戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2019202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の54.8万/㎡から2025年は69.3万/㎡へ、6年間で26.5%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では40.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万17万15万13万11万
201520172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は140,250〜140,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・23件）で、平均5,464万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,631万円、２ＬＤＫは平均3,522万円です。
３ＬＤＫ
5,464万
23件
２ＬＤＫ
3,522万
13件
４ＬＤＫ
6,631万
8件
3LDK
5,002万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 23件 | 5,464万 | 3,653万 | 9,583万 |
| ２ＬＤＫ | 13件 | 3,522万 | 2,556万 | 5,200万 |
| ４ＬＤＫ | 8件 | 6,631万 | 5,017万 | 9,275万 |
| 3LDK | 4件 | 5,002万 | 4,538万 | 5,526万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市新千里北町2丁目40 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年5月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 74戸 |
| 専有面積 | 52.55m² ～ 89.91m² |
| 分譲会社 | 阪急不動産 住友商事 神鋼不動産 |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩14分
千里中央駅
北大阪急行電鉄 / 大阪モノレール線
学区情報
小学校
豊中市立北丘小学校
中学校
豊中市立第八中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジオ千里中央ライズコートE棟 | 2015 | 74戸 | 69.3万 | 4,350万 |
| ジオ千里中央アクアコートD棟 | 2015 | 105戸 | 63.0万 | 3,480万 |
| ジオ千里中央ビューコートC棟 | 2015 | 88戸 | 71.6万 | 5,200万 |
| ジオ千里中央スカイコートB棟 | 2015 | 104戸 | 68.8万 | 5,280万 |
| ジオ千里中央フロントコートA棟 | 2015 | 52戸 | 69.7万 | 4,990万 |
| 府営新千里北町住宅 | 1967 | - | 38.2万 | 2,280万 |
| セクレア新千里北町 | 1991 | 18戸 | 28.9万 | 2,820万 |
| サンマンションドゥーシェ新千里北町 | 1996 | 9戸 | - | - |
| 新千里北町アーバンライフ | 1998 | 9戸 | 44.7万 | 4,380万 |
| 府公社千里北町団地Ａ | 1969 | 112戸 | - | - |
| 府公社千里北町団地Ａー３棟 | 1969 | 112戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 49.2万 | 55.8万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 4,350万 | 69.28万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 55.18万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 55.82万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.44万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,890万 | 49.24万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 54.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の86%）で、平均月額139,333円。
2LDK
120,000〜155,000円
139,333円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
5件
15〜20万
2件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 140,000円 | 2,230円/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 175,000円 | 2,205円/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 135,000円 | 2,569円/㎡ |
| 2015年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 140,000円 | 2,230円/㎡ |
| 2015年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 155,000円 | 2,468円/㎡ |
| 2015年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 120,000円 | 2,286円/㎡ |
| 2015年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 146,000円 | 2,781円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。