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グランロジュマン豊中少路

大阪府豊中市少路2丁目3-1、24〜25、55 | 築13年 | 628戸

推定相場
グランロジュマン豊中少路
最新データ
2026年3月
売買241件 / 賃貸128件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は85.2万円。周辺エリア平均（60.3万円）を41.5%上回って、豊中市全体の平均（41.9万円）を103.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の43.9万/㎡から2026年は75.4万/㎡へ、12年間で71.7%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では14.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万21万17万13万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は172,600〜168,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.0万円/㎡
レンジ
62.9〜85.1万円/㎡
市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×1.924
代表面積 74.45㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 572件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・155件）で、平均4,851万円です。2LDKが最も高く平均5,772万円、3LDKは平均4,851万円です。
1SLDK
8件
5,081万
1SSLDK
9件
5,259万
2SLDK
22件
5,131万
2LDK
5件
5,772万
3LDK
155件
4,851万
3SLDK
23件
5,438万
4LDK
17件
5,642万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 8件 5,081万 4,177万 5,980万
1SSLDK 9件 5,259万 4,637万 5,832万
2SLDK 22件 5,131万 4,444万 5,942万
2LDK 5件 5,772万 5,113万 6,363万
3LDK 155件 4,851万 3,651万 8,024万
3SLDK 23件 5,438万 4,060万 7,920万
4LDK 17件 5,642万 4,497万 7,533万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は59.5万円で、1-5階（56.1万円）と比べて3.4万円（+6.1%）高くなっています。
1-5階
56.1万/㎡
184件
6-10階
59.5万/㎡
57件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地大阪府豊中市少路2丁目3-1、24〜25、55
築年月2013年2月（築13年）
構造RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て地下1階付9階建
総戸数628戸
専有面積66.98m² ～ 118.96m²
分譲会社MID都市開発
施工会社大林組
管理会社関電コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
少路駅
大阪モノレール線
徒歩5分

学区情報

小学校
桜井谷東小学校
中学校
第十一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランロジュマン豊中少路 2013 628戸 85.2万 7,280万
アリスト豊中少路 2009 25戸 60.3万 4,480万
豊中ロジュマン少路ウィンドコート 2005 24戸 57.1万 4,980万
グランロジュマン豊中少路Ｃ街区 2015 148戸 65.1万 5,480万
ロイヤルフェルティ豊中緑丘 1990 50戸 37.2万 4,980万
豊中ロジュマン少路 2004 78戸 52.5万 5,590万
豊中ロジュマン少路ブライトコート 2004 54戸 52.5万 5,590万
セーリオ豊中少路 2006 19戸 58.4万 3,980万
D’クラディア豊中少路スターブルゲート 2005 40戸 48.8万 3,700万
グランロジュマン豊中少路Ｄ街区 2016 177戸 81.7万 6,490万
D’クラディア豊中少路ヴァローレコート 2005 17戸 45.9万 3,780万

売買データ分析（241件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで4,000〜5,000万が94件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
102件
4,000〜5,000万
94件
5,000〜7,000万
41件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 52.9万 50.9万 57.2万 60.6万 63.6万 66.7万 68.5万 85.2万
1SLDK - 46.6万 - - - 67.5万 66.5万 77.4万
3SLDK 54.0万 49.8万 58.9万 - - 64.7万 74.9万 68.5万
1SSLDK - - 56.0万 - 61.0万 57.1万 - 77.4万
全 241 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 3LDK 85㎡〜 7,280万 85.23万/㎡
2026年3月 高層 1SLDK 70㎡〜 5,480万 77.42万/㎡
2026年2月 低層 3SLDK 95㎡〜 6,780万 69.55万/㎡
2026年2月 低層 3SLDK 95㎡〜 6,580万 67.5万/㎡
2026年1月 高層 1SSLDK 70㎡〜 5,480万 77.42万/㎡
2025年9月 高層 3SLDK 75㎡〜 6,490万 81.67万/㎡
2025年8月 低層 3LDK 80㎡〜 5,480万 65.08万/㎡
2025年7月 低層 1SLDK 85㎡〜 5,880万 65.94万/㎡
2025年7月 中層 3LDK 70㎡〜 5,380万 72.39万/㎡
2025年6月 高層 3LDK 70㎡〜 5,500万 73.73万/㎡
2025年5月 中層 3SLDK 75㎡〜 5,180万 68.14万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 85㎡〜 5,480万 61.3万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 75㎡〜 5,480万 71.93万/㎡
2025年2月 低層 1SLDK 85㎡〜 5,980万 67.06万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 70㎡〜 4,580万 65.32万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 75㎡〜 4,680万 61.15万/㎡
2025年2月 低層 3SLDK 105㎡〜 7,920万 74.85万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 70㎡〜 4,780万 67.53万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 70㎡〜 4,999万 71.3万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 75㎡〜 4,880万 63.76万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 65㎡〜 4,999万 73.69万/㎡
2025年11月 中層 3LDK 95㎡〜 7,380万 75.37万/㎡
2024年9月 高層 3LDK 70㎡〜 4,780万 67万/㎡
2024年8月 高層 3LDK 70㎡〜 4,990万 71.29万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 85㎡〜 5,480万 61.3万/㎡
2024年7月 中層 3SLDK 70㎡〜 4,580万 64.7万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 80㎡〜 5,680万 70.41万/㎡
2024年5月 低層 1SSLDK 85㎡〜 5,000万 56.07万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 70㎡〜 4,870万 65.1万/㎡
2024年3月 低層 2SLDK 70㎡〜 4,880万 65.55万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 75㎡〜 5,050万 65.85万/㎡
2024年2月 低層 1SSLDK 85㎡〜 5,180万 58.09万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 65㎡〜 4,880万 70.51万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 70㎡〜 4,870万 65.1万/㎡
2024年12月 高層 3LDK 70㎡〜 4,880万 68.4万/㎡
2024年11月 高層 2SLDK 70㎡〜 5,280万 71.77万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 75㎡〜 5,080万 67.65万/㎡
2024年10月 高層 1SLDK 70㎡〜 4,780万 67.53万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 85㎡〜 5,480万 61.3万/㎡
2023年9月 高層 4LDK 95㎡〜 6,580万 69.17万/㎡
2023年7月 低層 1SSLDK 85㎡〜 5,680万 63.7万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 65㎡〜 4,700万 67.61万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 90㎡〜 5,880万 63.39万/㎡
2023年5月 高層 2LDK 70㎡〜 4,980万 66.79万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 85㎡〜 4,980万 58.31万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 85㎡〜 5,180万 60.65万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 75㎡〜 4,780万 62.99万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 70㎡〜 4,490万 63.39万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 70㎡〜 4,580万 65.24万/㎡
2023年12月 低層 1SSLDK 85㎡〜 5,300万 59.43万/㎡

他 191 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（128件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の82%）で、平均月額165,349円。4LDKなら月額168,800円が相場です。
2LDK
190,000円
180,000〜200,000円
2SLDK
177,500円
170,000〜185,000円
3LDK
165,349円
125,000〜230,000円
3SLDK
158,500円
140,000〜170,000円
4LDK
168,800円
146,000〜190,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
24件
15〜20万
100件
20〜30万
4件
全 128 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 高層 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,258円/㎡
2025年5月 中層 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,543円/㎡
2025年4月 高層 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,100円/㎡
2025年4月 中層 3LDK 75㎡〜 185,000円 2,439円/㎡
2025年4月 中層 3LDK 70㎡〜 155,000円 2,072円/㎡
2024年7月 高層 3LDK 75㎡〜 149,000円 1,943円/㎡
2024年7月 低層 3SLDK 90㎡〜 150,000円 1,617円/㎡
2024年7月 中層 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,835円/㎡
2024年7月 中層 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,835円/㎡
2024年7月 低層 3SLDK 90㎡〜 160,000円 1,725円/㎡
2024年6月 中層 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,258円/㎡
2023年8月 中層 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,098円/㎡
2023年4月 中層 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,260円/㎡
2023年4月 中層 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,280円/㎡
2023年2月 中層 3SLDK 70㎡〜 140,000円 1,976円/㎡
2023年1月 中層 4LDK 95㎡〜 190,000円 1,989円/㎡
2022年9月 低層 3LDK 80㎡〜 165,000円 2,024円/㎡
2022年5月 中層 3LDK 75㎡〜 175,000円 2,326円/㎡
2022年12月 中層 4LDK 95㎡〜 190,000円 2,000円/㎡
2022年10月 低層 3SLDK 65㎡〜 160,000円 2,311円/㎡
2021年6月 中層 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,997円/㎡
2021年5月 高層 3LDK 70㎡〜 145,000円 1,984円/㎡
2021年5月 高層 3LDK 70㎡〜 149,000円 2,039円/㎡
2021年4月 低層 3LDK 65㎡〜 140,000円 2,014円/㎡
2021年4月 高層 3LDK 70㎡〜 155,000円 2,121円/㎡
2021年4月 高層 3LDK 75㎡〜 145,000円 1,891円/㎡
2021年3月 低層 3LDK 65㎡〜 175,000円 2,551円/㎡
2021年3月 中層 3LDK 65㎡〜 140,000円 2,014円/㎡
2021年3月 高層 3LDK 70㎡〜 158,000円 2,162円/㎡
2021年3月 低層 3LDK 65㎡〜 165,000円 2,405円/㎡

他 98 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。