セーリオ豊中少路
大阪府豊中市少路1丁目11-12 | 築20年 | 19戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201220142018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の37.8万/㎡から2024年は58.4万/㎡へ、12年間で54.6%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では16.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.0万円/㎡
レンジ
62.9〜85.1万円/㎡
市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×1.924
補正係数 ×1.924
代表面積 73.59㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 572件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の37%・7件）で、平均4,293万円です。3LDKが最も高く平均4,293万円、2LDKは平均3,678万円です。
2LDK
3,678万
5件
2SLDK
3,923万
7件
3LDK
4,293万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 3,678万 | 3,247万 | 4,263万 |
| 2SLDK | 7件 | 3,923万 | 3,643万 | 4,749万 |
| 3LDK | 7件 | 4,293万 | 3,956万 | 4,666万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は45.7万円で、1-3階（43.2万円）と比べて2.5万円（+5.8%）高くなっています。
1-3階
4件
43.2万/㎡
4-7階
16件
45.7万/㎡
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市少路1丁目11-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年5月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 68.15m² ～ 88.68m² |
| 分譲会社 | 巨勢雄 |
| 施工会社 | 巨勢工務店 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
少路駅
大阪モノレール線
学区情報
小学校
桜井谷東小学校
中学校
第十一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セーリオ豊中少路 | 2006 | 19戸 | 58.4万 | 3,980万 |
| 豊中ロジュマン少路ウィンドコート | 2005 | 24戸 | 57.1万 | 4,980万 |
| 豊中ロジュマン少路 | 2004 | 78戸 | 52.5万 | 5,590万 |
| 豊中ロジュマン少路ブライトコート | 2004 | 54戸 | 52.5万 | 5,590万 |
| D’クラディア豊中少路スターブルゲート | 2005 | 40戸 | 48.8万 | 3,700万 |
| D’クラディア豊中少路ヴァローレコート | 2005 | 17戸 | 45.9万 | 3,780万 |
| ドルチェヴィータ少路 | 2006 | 8戸 | 54.6万 | 5,280万 |
| ルイシャトレ豊中少路駅前パークサイド | 2005 | 28戸 | 53.1万 | 3,980万 |
| グランロジュマン豊中少路 | 2013 | 628戸 | 85.2万 | 7,280万 |
| アリスト豊中少路 | 2009 | 25戸 | 60.3万 | 4,480万 |
| グランロジュマン豊中少路Ｃ街区 | 2015 | 148戸 | 65.1万 | 5,480万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 36.4万 | 40.8万 | - | - | - | 47.0万 | - | 58.4万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | 58.2万 | 51.0万 | 48.8万 | - |
| 3LDK | - | 41.5万 | 40.9万 | 41.5万 | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.41万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 48.79万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 48.79万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.01万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,750万 | 50.96万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,200万 | 46.96万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,750万 | 50.96万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.09万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.8万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.16万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 41.49万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.33万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 41.49万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 41.49万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.8万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.4万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.86万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,630万 | 38.6万/㎡ |
| 2013年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.33万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。