ネオカレント豊中中桜塚

大阪府豊中市中桜塚1丁目9-5 | 築27年 | 16戸

推定相場

ネオカレント豊中中桜塚

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

2018202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の45.8万/㎡から2023年は44.1万/㎡へ、5年間で3.7%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では22.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

85.6万円/㎡

レンジ

64.2〜107.0万円/㎡

市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×2.222

代表面積 65.55㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 614件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・10件）で、平均3,497万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,014万円、3LDKは平均3,023万円です。

３ＬＤＫ

10件

3,497万

４ＬＤＫ

7件

4,014万

3LDK

6件

3,023万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	10件	3,497万	2,666万	4,400万
４ＬＤＫ	7件	4,014万	3,134万	4,568万
3LDK	6件	3,023万	2,451万	3,783万

物件概要

所在地	大阪府豊中市中桜塚1丁目9-5
築年月	1999-10（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	16戸
専有面積	65.07m² ～ 71.90m²
分譲会社	山万アーバンフロント
施工会社	熊谷組
管理会社	関電コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

岡町駅

阪急宝塚本線

徒歩4分

学区情報

小学校

桜塚小学校

中学校

第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ネオカレント豊中中桜塚	1999	16戸	44.1万	2,890万
桜塚ショッピングセンターマンション	1970	40戸	-	-
ループトーワビル	1980	13戸	15.0万	600万
ヒルズ豊中桜塚ガレリア	2003	54戸	51.9万	4,480万
ネオグランデ豊中南桜塚	2001	24戸	45.4万	3,380万
ウィル豊中リヴェール岡町駅前	2006	-	-	-
グランフォルム豊中岡町	1992	11戸	29.4万	4,480万
プレステージ豊中桜塚レーヴエッセ	2004	33戸	53.3万	3,280万
ヤングアート桜塚	1973	20戸	18.2万	490万
パルムドール中桜塚	2000	20戸	60.6万	4,550万
アゼスト豊中エアレジデンス	2008	55戸	61.6万	4,380万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2021	2022	2023
3LDK	45.8万	35.9万	45.5万	44.1万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,890万	44.09万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.84万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	53.09万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.89万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.89万/㎡
2018年8月	高層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。