エクセルハイツ豊中上野坂１号館
大阪府豊中市上野坂2丁目19-1 | 築45年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20192021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の15.3万/㎡から2024年は16.2万/㎡へ、5年間で5.6%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では16.7%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.7万円/㎡
レンジ
32.0〜53.4万円/㎡
市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×1.109
補正係数 ×1.109
代表面積 85.47㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 614件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,574万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 1,574万 | 1,288万 | 1,957万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市上野坂2丁目19-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-03（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 84.50m² ～ 90.23m² |
| 分譲会社 | 奈良日日新聞社 |
| 施工会社 | 鉄建建設 冨士工 |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
少路駅
大阪モノレール線
学区情報
小学校
上野小学校
中学校
第十一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセルハイツ豊中上野坂１号館 | 1981 | 20戸 | 16.1万 | 1,380万 |
| エクセルハイツ豊中上野坂 | 1981 | 59戸 | 26.6万 | 2,380万 |
| エクセルハイツ豊中上野坂２号館 | 1981 | 22戸 | 26.6万 | 2,380万 |
| サンクタス豊中上野坂 | 1999 | - | - | - |
| ワコーレ豊中少路ザ・レジデンス | 2017 | - | - | - |
| ブランズ豊中上野坂駅前レジデンス | 2009 | 45戸 | 67.7万 | 5,380万 |
| グランドメゾン東豊中ウエスト | 1998 | 76戸 | 38.8万 | 3,280万 |
| ドルチェヴィータ少路 | 2006 | 8戸 | 54.6万 | 5,280万 |
| フォレストパーク豊中上野坂 | 2005 | 131戸 | 65.0万 | 5,280万 |
| D’クラディア豊中少路ヴァローレコート | 2005 | 17戸 | 45.9万 | 3,780万 |
| グランカサーレ豊中ヒルズコート | 2021 | - | - | - |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 16.2万 | 19.4万 | - | 16.1万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 16.15万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.83万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,350万 | 15.8万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.7万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.7万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 16.15万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.07万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.07万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 16.15万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.44万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.44万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.15万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.32万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 15.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。