アズ・メイプ・リバティ
大阪府茨木市天王1丁目7-13 | 築23年 | 43戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201420172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の38.2万/㎡から2025年は59.3万/㎡へ、11年間で55.2%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では30.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
80.0万円/㎡
レンジ
64.0〜96.0万円/㎡
市区町村ベースライン 32.2万円/㎡
補正係数 ×2.482
補正係数 ×2.482
代表面積 65.56㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 568件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
3,766万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 3,766万 | 3,151万 | 4,082万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は49.9万円で、1-5階（42.8万円）と比べて7.1万円（+16.6%）高くなっています。
1-5階
4件
42.8万/㎡
6-10階
7件
49.9万/㎡
最上層と最下層の差: +7.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市天王1丁目7-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-11（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 65.00m² ～ 80.00m² |
| 分譲会社 | アズミック |
| 施工会社 | 栗本建設工業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
南茨木駅
阪急京都本線 / 大阪モノレール線
学区情報
小学校
天王小学校
中学校
天王中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アズ・メイプ・リバティ | 2003 | 43戸 | 59.3万 | 3,890万 |
| モンセーヌ南茨木A棟 | 1997 | 132戸 | 48.1万 | 3,980万 |
| ドルチェヴィータ南茨木due | 2011 | 32戸 | 54.5万 | 4,180万 |
| ドルチェヴィータ南茨木 | 2010 | 22戸 | 51.1万 | 3,870万 |
| 阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅 | 1975 | 54戸 | 26.1万 | 1,980万 |
| ラフィーネ南茨木 | 1996 | 45戸 | - | - |
| ステイツ南茨木 | 1996 | 131戸 | 40.8万 | 2,980万 |
| ブランズ南茨木駅前 | 2008 | 69戸 | - | - |
| エスリード南茨木 | 2018 | 36戸 | - | - |
| ブランズ南茨木 | 2007 | 63戸 | 62.4万 | 4,680万 |
| 阪急南茨木駅前ハイタウンC棟 | 1973 | 65戸 | - | - |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.4万 | 42.4万 | - | 45.5万 | 47.9万 | 59.3万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,890万 | 59.34万/㎡ |
| 2025年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,890万 | 59.34万/㎡ |
| 2025年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,890万 | 59.34万/㎡ |
| 2024年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 50.33万/㎡ |
| 2024年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.46万/㎡ |
| 2021年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.46万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.93万/㎡ |
| 2017年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.41万/㎡ |
| 2014年4月 | 3〜4階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.96万/㎡ |
| 2014年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.83万/㎡ |
| 2014年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,550万 | 38.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。