ユニハイム茨木春日
大阪府茨木市春日3丁目15-38 | 築20年 | 57戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
200920112014201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の41.4万/㎡から2023年は53.1万/㎡へ、14年間で28.3%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では9.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
90.4万円/㎡
レンジ
76.9〜104.0万円/㎡
市区町村ベースライン 32.2万円/㎡
補正係数 ×2.807
補正係数 ×2.807
代表面積 73.08㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 568件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の41%・7件）で、平均3,599万円です。4LDKが最も高く平均4,624万円、2LDKは平均3,599万円です。
2LDK
3,599万
7件
3LDK
4,111万
4件
4LDK
4,624万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 3,599万 | 2,823万 | 4,319万 |
| 3LDK | 4件 | 4,111万 | 3,739万 | 4,614万 |
| 4LDK | 6件 | 4,624万 | 4,077万 | 5,115万 |
階数別の㎡単価
1-5階
16件
44.2万/㎡
6-10階
2件
42.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市春日3丁目15-38 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-03（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 58.09m² ～ 118.75m² |
| 分譲会社 | ユニチカエステート |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
茨木駅
JR京都線
学区情報
小学校
茨木市立春日小学校
中学校
茨木市立西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニハイム茨木春日 | 2006 | 57戸 | 58.5万 | 4,880万 |
| ファミール茨木春日 | 1998 | 22戸 | - | - |
| シャリエ茨木 | 2011 | 117戸 | 74.5万 | 5,680万 |
| コスモ茨木ロイヤルフォルム | 1996 | 25戸 | 40.6万 | 2,980万 |
| ダイアパレス茨木 | 2002 | 49戸 | 70.3万 | 5,998万 |
| D’クラディア茨木春日 | 2003 | 64戸 | 67.0万 | 5,380万 |
| サンフラット茨木 | 1979 | 19戸 | 20.8万 | 1,180万 |
| ファミール茨木・上穂積 | 1998 | 95戸 | 54.9万 | 4,290万 |
| コスモ茨木上穂積 | 1998 | 36戸 | 45.9万 | 3,230万 |
| シャインハイツ茨木 | 1976 | 39戸 | 27.8万 | 1,680万 |
| 藤和シティホームズ茨木春日 | 2004 | 48戸 | 52.8万 | 4,280万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 44.7万 | - | - | - | - | 45.9万 | - | 53.1万 |
| 3LDK | - | 38.1万 | - | - | - | - | 48.4万 | - |
| 2LDK | - | - | 40.9万 | 44.4万 | - | 49.9万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,880万 | 58.54万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.75万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,960万 | 48.41万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,390万 | 49.86万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.85万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,390万 | 49.86万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.36万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 44.42万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.89万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,900万 | 39.51万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.68万/㎡ |
| 2011年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 44.7万/㎡ |
| 2010年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,250万 | 38.74万/㎡ |
| 2010年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.78万/㎡ |
| 2010年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.42万/㎡ |
| 2010年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,650万 | 42.05万/㎡ |
| 2009年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 42.87万/㎡ |
| 2009年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,270万 | 39.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。