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シャリエ茨木

大阪府茨木市春日3丁目14-26 | 築15年 | 117戸

推定相場
シャリエ茨木
最新データ 2026年2月
売買22件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は74.5万円。周辺エリア平均（53.2万円）を40.0%上回って、茨木市全体の平均（42.1万円）を76.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
201320162018202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の50.3万/㎡から2026年は74.5万/㎡へ、13年間で48.2%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
90.5万円/㎡
レンジ
77.0〜104.1万円/㎡
市区町村ベースライン
33.0万円/㎡
補正係数 ×2.740
代表面積 74.53㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 610件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・12件）で、平均5,081万円です。4LDKが最も高く平均6,558万円、3LDKは平均5,081万円です。
2LDK 4件 5,300万円
3LDK 12件 5,081万円
4LDK 6件 6,558万円
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 5,300万 4,756万 5,583万
3LDK 12件 5,081万 4,590万 5,752万
4LDK 6件 6,558万 5,600万 7,849万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は59.6万円で、1-3階（58.7万円）と比べて0.9万円（+1.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階 58.7万/㎡ 10件
4-7階 65.4万/㎡ 8件
8階以上 59.6万/㎡ 4件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地大阪府茨木市春日3丁目14-26
築年月2011-07（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数117戸
専有面積65.33m² ～ 107.84m²
分譲会社東レ建設
施工会社東レ建設
管理会社東洋コミュニティサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉
茨木駅
JR京都線
徒歩8分

学区情報

小学校
茨木市立春日小学校
中学校
茨木市立西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シャリエ茨木 2011 117戸 74.5万 5,680万
ユニハイム茨木春日 2006 57戸 58.5万 4,880万
ファミール茨木春日 1998 22戸 - -
ダイアパレス茨木 2002 49戸 70.3万 5,998万
コスモ茨木ロイヤルフォルム 1996 25戸 40.6万 2,980万
D’クラディア茨木春日 2003 64戸 67.0万 5,380万
ファミール茨木・上穂積 1998 95戸 54.9万 4,290万
コスモ茨木上穂積 1998 36戸 45.9万 3,230万
南春日丘プライムタウンF棟 1982 200戸 - -
シャインハイツ茨木 1976 39戸 27.8万 1,680万
クレヴィア茨木 2017 59戸 - -

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
6,750万円 70.59㎡ 95.6万円 3LDK - 南

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万 7件
4,000〜5,000万 9件
5,000〜7,000万 5件
7,000万〜1億 1件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20172018202020222023202420252026
3LDK 56.4万 58.8万 62.0万 - 62.5万 66.3万 - 74.5万
4LDK 58.3万 - - 64.2万 67.6万 - 84.6万 -
2LDK - 57.0万 - - - 74.8万 - -
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 3LDK 75㎡〜 5,680万 74.49万/㎡
2025年9月 中層 4LDK 85㎡〜 7,480万 87.53万/㎡
2025年10月 中層 4LDK 85㎡〜 6,980万 81.68万/㎡
2024年3月 低層 2LDK 70㎡〜 5,280万 74.8万/㎡
2024年3月 高層 3LDK 70㎡〜 4,680万 66.3万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 70㎡〜 4,680万 66.3万/㎡
2023年3月 高層 3LDK 75㎡〜 4,480万 58.75万/㎡
2023年12月 中層 4LDK 85㎡〜 5,780万 67.64万/㎡
2022年2月 低層 4LDK 85㎡〜 5,680万 64.24万/㎡
2020年8月 高層 3LDK 70㎡〜 4,580万 61.97万/㎡
2018年12月 高層 2LDK 70㎡〜 4,280万 57.91万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 75㎡〜 4,480万 58.75万/㎡
2018年11月 低層 2LDK 70㎡〜 4,180万 56.09万/㎡
2017年3月 中層 4LDK 85㎡〜 4,980万 58.28万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.39万/㎡
2016年6月 中層 4LDK 80㎡〜 4,480万 53.96万/㎡
2016年5月 低層 3LDK 70㎡〜 3,680万 52.14万/㎡
2016年4月 高層 3LDK 75㎡〜 3,930万 51.54万/㎡
2016年3月 低層 3LDK 70㎡〜 3,680万 52.14万/㎡
2014年6月 低層 3LDK 70㎡〜 3,580万 48.04万/㎡
2013年9月 低層 3LDK 70㎡〜 3,550万 50.3万/㎡
2013年12月 高層 2LDK 65㎡〜 3,280万 50.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額152,667円。
3LDK 152,667円 150,000〜158,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年1月 中層 3LDK 70㎡〜 158,000円 2,238円/㎡
2015年5月 高層 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,125円/㎡
2013年6月 低層 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,125円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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