アンビエント茨木元町
大阪府茨木市元町3-12 | 築24年 | 29戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
201520172018201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の45.9万/㎡から2023年は46.6万/㎡へ、8年間で1.6%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では5.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・6件）で、平均4,738万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,738万円、3LDKは平均4,398万円です。
３ＬＤＫ
4,738万
6件
3LDK
4,398万
5件
4LDK
4,466万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 4,738万 | 3,178万 | 5,535万 |
| 3LDK | 5件 | 4,398万 | 3,966万 | 5,237万 |
| 4LDK | 3件 | 4,466万 | 3,895万 | 4,752万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は51.9万円で、1-5階（46.7万円）と比べて5.2万円（+11.1%）高くなっています。
1-5階
5件
46.7万/㎡
6-10階
3件
51.9万/㎡
最上層と最下層の差: +5.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市元町3-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年7月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 67.00m² ～ 85.65m² |
| 分譲会社 | サムティ開発 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
茨木市駅
阪急京都本線
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徒歩12分
茨木駅
JR京都線
学区情報
小学校
茨木市立茨木小学校
中学校
茨木市立養精中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アンビエント茨木元町 | 2002 | 29戸 | 46.6万 | 3,990万 |
| セントアルカディア茨木大手町 | 2001 | 9戸 | 32.9万 | 3,700万 |
| グランドメゾン茨木大手町 | 2001 | 34戸 | 60.1万 | 4,780万 |
| グランファーレ茨木 | 2005 | 52戸 | 59.6万 | 4,980万 |
| クレド茨木大手町 | 1997 | 17戸 | 53.8万 | 3,980万 |
| ジオ茨木大手町 | 2022 | 24戸 | - | - |
| 藤和シティホームズ茨木 | 2000 | 24戸 | 53.8万 | 3,780万 |
| ケイズコート茨木別院町 | 2002 | 46戸 | 62.7万 | 5,190万 |
| ソシオ茨木－２ 阪急駅前永代ビル | 1970 | 71戸 | - | - |
| プラウド茨木東中条 | 2006 | 46戸 | 75.0万 | 5,280万 |
| ステイツグラン茨木ザ・パークスＤ棟 | 2006 | 72戸 | 60.4万 | 5,180万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | 50.0万 | 46.6万 |
| 3LDK | 45.9万 | 45.8万 | 55.6万 | 49.3万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,990万 | 46.59万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 49.97万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 49.97万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,790万 | 49.25万/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 55.62万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.78万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.78万/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,530万 | 45.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。