野の土地相場
大阪府羽曳野市野 | 32件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府羽曳野市野の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価28.3万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大101%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が193,899円高くなります。
4〜6m
21件
19万/坪
6〜8m
4件
21万/坪
8m以上
7件
39万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価37万円で最も高く、ほぼ整形（21万円）と比べて77%の差があります。
長方形
4件
37万/坪
不整形
3件
22万/坪
ほぼ長方形
18件
21万/坪
ほぼ整形
4件
21万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（19万/坪）は北道路（32万/坪）と比べて+-39%のプレミアムがあります。
北
9件
32万/坪
西
12件
22万/坪
東
4件
20万/坪
南
7件
19万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の40%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
4件
店舗
3件
事務所
2件
平均坪単価
28.3万/坪
8.6万/㎡
平均価格
3,041万円
取引実績
32件
平均面積
127坪
421㎡
相場の動き
坪単価の推移
116万87万58万29万0万
20082011201620192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪33万円から2023年は坪25万円へ、15年間で24.0%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
4件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
4,800万円
194坪〜（640㎡〜）
24.8万/坪
2022年第2四半期
370万円
20坪〜（65㎡〜）
18.8万/坪
2022年第1四半期
1,300万円
38坪〜（125㎡〜）
34.4万/坪
2021年第2四半期
520万円
39坪〜（130㎡〜）
13.2万/坪
2021年第2四半期
1,800万円
76坪〜（250㎡〜）
23.8万/坪
2019年第2四半期
300万円
20坪〜（65㎡〜）
15.3万/坪
2019年第1四半期
220万円
20坪〜（65㎡〜）
11.2万/坪
2018年第4四半期
1,400万円
48坪〜（160㎡〜）
28.9万/坪
2018年第4四半期
1,200万円
23坪〜（75㎡〜）
52.9万/坪
2017年第3四半期
520万円
26坪〜（85㎡〜）
20.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（羽曳野市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+112人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 114,146 | - |
| 2017 | 112,719 | - |
| 2019 | 111,042 | -267 |
| 2021 | 109,565 | +259 |
| 2023 | 108,213 | +46 |
| 2024 | 107,406 | +64 |
所得: 平均353万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 16.4% → 改善）
将来人口: 2035年-14.5%、2050年-31.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
羽曳野市の土地マップ
羽曳野市内のエリアランキング
野は羽曳野市内14地区中7位（上位50%）。
坪単価28.3万/坪。
1つ上の羽曳が丘とは4%の差。
中価格帯（6〜10位）
野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 羽曳野市野々上３丁目４５４番１９ | 8.0万/㎡ | -0.6% | 住宅 | 藤井寺 1900m |
| 羽曳野市野４７６番３２ | 7.4万/㎡ | -0.9% | 住宅 | 恵我ノ荘 1700m |
| 羽曳野市野７５番８ | 6.8万/㎡ | +0.9% | 工場 | 恵我ノ荘 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）