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ネバーランドシエル箕面ロワイヤル

大阪府箕面市温泉町1-4 | 築18年 | 99戸

推定相場
ネバーランドシエル箕面ロワイヤル
最新データ
2026年3月
売買101件 / 賃貸23件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は55.1万円。周辺エリア平均（45.9万円）を20.2%上回って、箕面市全体の平均（29.6万円）を86.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
201020132016201920232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の42.7万/㎡から2026年は53.7万/㎡へ、16年間で25.7%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では23.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万17万14万11万8万
201320142015201620172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の125,750円から2018年には135,000円へ、7.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.7万円/㎡
レンジ
38.0〜51.4万円/㎡
市区町村ベースライン 36.7万円/㎡
補正係数 ×1.217
代表面積 88.11㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 225件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・71件）で、平均3,778万円です。4LDKが最も高く平均5,274万円、3LDKは平均3,778万円です。
3LDK
71件
3,778万
3SLDK
3件
4,733万
4LDK
27件
5,274万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 71件 3,778万 2,676万 5,371万
3SLDK 3件 4,733万 3,958万 5,245万
4LDK 27件 5,274万 3,420万 10,668万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は40.3万円で、1-5階（39.3万円）と比べて1.0万円（+2.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
39.3万/㎡
43件
6-10階
40.3万/㎡
58件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地大阪府箕面市温泉町1-4
築年月2008年10月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数99戸
専有面積73.57m² ～ 150.23m²
分譲会社日本エスコン
施工会社大豊建設
管理会社カシワバラ・デイズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉
箕面駅
阪急箕面線
徒歩6分

学区情報

小学校
西小学校
中学校
第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ネバーランドシエル箕面ロワイヤル 2008 99戸 55.1万 4,790万
箕面グリーンハイツ１ 1970 48戸 12.8万 550万
箕面グリーンハイツ 1971 48戸 20.3万 1,490万
箕面グリーンハイツ２ 1980 30戸 20.3万 1,490万
箕面アーバンライフ 1988 14戸 12.6万 2,680万
ネバーランドシエル箕面ロワイヤル　サウスヴィラ 2008 - 42.1万 4,780万
箕面メイプルコート 1996 14戸 48.4万 5,990万
ネバーランド箕面潤水館 2004 53戸 49.3万 4,650万
ネバーランドシエル箕面ロワイヤル　ノースヴィラ 2008 97戸 40.4万 4,280万
アールクレエ箕面一丁目 2001 14戸 54.6万 5,980万
アルボ 1995 11戸 40.7万 2,580万

売買データ分析（101件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
55件
4,000〜5,000万
19件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020222023202420252026
3LDK 34.6万 38.4万 35.5万 38.8万 40.1万 45.6万 52.8万 53.7万
4LDK 39.3万 36.6万 39.4万 39.8万 42.1万 41.3万 48.4万 -
3SLDK - - - - - - - -
全 101 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 5〜6階 3LDK 85㎡〜 4,790万 55.11万/㎡
2026年2月 5〜6階 3LDK 85㎡〜 4,790万 55.11万/㎡
2026年1月 5〜6階 3LDK 85㎡〜 4,890万 56.26万/㎡
2026年1月 5〜6階 3LDK 90㎡〜 4,500万 48.14万/㎡
2025年8月 3〜4階 4LDK 110㎡〜 5,498万 48.4万/㎡
2025年7月 5〜6階 3LDK 90㎡〜 4,500万 48.14万/㎡
2025年6月 5〜6階 3LDK 85㎡〜 4,990万 57.41万/㎡
2024年6月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 3,980万 47.84万/㎡
2024年2月 3〜4階 4LDK 110㎡〜 4,600万 40.49万/㎡
2024年1月 3〜4階 4LDK 110㎡〜 4,780万 42.08万/㎡
2024年12月 5〜6階 3LDK 85㎡〜 3,770万 43.37万/㎡
2023年7月 3〜4階 4LDK 110㎡〜 4,780万 42.08万/㎡
2023年6月 5〜6階 3LDK 85㎡〜 3,550万 40.29万/㎡
2023年3月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 3,100万 39.5万/㎡
2023年3月 3〜4階 4LDK 110㎡〜 4,980万 43.84万/㎡
2023年2月 5〜6階 4LDK 105㎡〜 4,280万 40.4万/㎡
2023年2月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 3,180万 40.52万/㎡
2022年4月 5〜6階 4LDK 105㎡〜 4,280万 40.4万/㎡
2022年2月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 2,980万 37.65万/㎡
2022年1月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 2,780万 35万/㎡
2022年1月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 2,780万 35万/㎡
2022年12月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 3,280万 41.79万/㎡
2022年10月 5〜6階 4LDK 105㎡〜 4,280万 39.14万/㎡
2022年10月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 3,480万 44.34万/㎡
2020年4月 7〜8階 4LDK 105㎡〜 3,780万 35.68万/㎡
2020年3月 7〜8階 4LDK 105㎡〜 3,980万 37.57万/㎡
2020年1月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.74万/㎡
2020年1月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 2,680万 32.21万/㎡
2020年12月 9〜10階 4LDK 135㎡〜 6,180万 45万/㎡
2020年12月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 2,980万 37.68万/㎡
2019年9月 5〜6階 3LDK 90㎡〜 3,650万 39.15万/㎡
2019年7月 7〜8階 4LDK 105㎡〜 3,780万 35.68万/㎡
2019年7月 5〜6階 3LDK 90㎡〜 3,630万 38.94万/㎡
2019年6月 5〜6階 3LDK 90㎡〜 3,888万 41.7万/㎡
2019年5月 7〜8階 4LDK 105㎡〜 3,980万 37.57万/㎡
2019年10月 5〜6階 3LDK 90㎡〜 3,198万 34.3万/㎡
2019年10月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 2,880万 38.07万/㎡
2018年8月 7〜8階 4LDK 105㎡〜 4,350万 41.07万/㎡
2018年2月 5〜6階 3LDK 90㎡〜 3,095万 32.78万/㎡
2018年2月 5〜6階 3LDK 90㎡〜 3,095万 33.49万/㎡
2018年2月 5〜6階 3LDK 90㎡〜 3,180万 33.75万/㎡
2018年1月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 2,980万 37.97万/㎡
2018年1月 5〜6階 3LDK 90㎡〜 3,170万 34.31万/㎡
2018年11月 7〜8階 3LDK 90㎡〜 3,240万 35.21万/㎡
2018年11月 7〜8階 4LDK 105㎡〜 3,980万 37.57万/㎡
2017年8月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 3,240万 41.28万/㎡
2017年7月 5〜6階 3LDK 90㎡〜 3,170万 34.31万/㎡
2017年7月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 2,630万 33.51万/㎡
2017年5月 5〜6階 3LDK 90㎡〜 3,170万 34.31万/㎡
2017年3月 7〜8階 3LDK 90㎡〜 3,380万 36.58万/㎡

他 51 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の74%）で、平均月額134,588円。4LDKなら月額132,667円が相場です。
3LDK
134,588円
100,000〜180,000円
4LDK
132,667円
126,000〜135,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
20件
15〜20万
3件
全 23 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年6月 1〜2階 3LDK 95㎡〜 135,000円 1,409円/㎡
2018年2月 1〜2階 3LDK 95㎡〜 140,000円 1,462円/㎡
2018年1月 5〜6階 3LDK 90㎡〜 130,000円 1,379円/㎡
2017年9月 5〜6階 3LDK 90㎡〜 135,000円 1,432円/㎡
2017年6月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 125,000円 1,502円/㎡
2017年4月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 125,000円 1,502円/㎡
2017年3月 5〜6階 4LDK 105㎡〜 135,000円 1,274円/㎡
2017年3月 5〜6階 4LDK 100㎡〜 135,000円 1,329円/㎡
2016���6月 5〜6階 4LDK 100㎡〜 135,000円 1,346円/㎡
2016年10月 5〜6階 4LDK 100㎡〜 126,000円 1,256円/㎡
2015年3月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,850円/㎡
2015年12月 1〜2階 3LDK 90㎡〜 155,000円 1,677円/㎡
2014年8月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 125,000円 1,580円/㎡
2014年6月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 125,000円 1,580円/㎡
2014年4月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 135,000円 1,707円/㎡
2014年4月 9〜10階 3LDK 90㎡〜 120,000円 1,304円/㎡
2014年3月 9〜10階 3LDK 90㎡〜 150,000円 1,630円/㎡
2014年2月 9〜10階 3LDK 90㎡〜 180,000円 1,956円/㎡
2014年1月 5〜6階 4LDK 100㎡〜 130,000円 1,296円/㎡
2013年9月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,264円/㎡
2013年9月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 139,000円 1,670円/㎡
2013年8月 5〜6階 4LDK 100㎡〜 135,000円 1,346円/㎡
2013年12月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 129,000円 1,550円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。