箕面桜ヶ丘アインス
大阪府箕面市桜ケ丘4丁目12-58 | 築19年 | 50戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2010201320152017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の41.6万/㎡から2025年は50万/㎡へ、15年間で20.3%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では35.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.2万円/㎡
レンジ
27.9〜46.5万円/㎡
市区町村ベースライン 36.7万円/㎡
補正係数 ×1.012
補正係数 ×1.012
代表面積 107.32㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 225件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・22件）で、平均4,661万円です。4LDKが最も高く平均5,370万円、3LDKは平均4,661万円です。
3LDK
4,661万
22件
4LDK
5,370万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22件 | 4,661万 | 2,965万 | 5,718万 |
| 4LDK | 3件 | 5,370万 | 3,778万 | 6,353万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府箕面市桜ケ丘4丁目12-58 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年2月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 80.84m² ～ 112.21m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
桜井駅
万葉まほろば線 / 名鉄西尾線 / 近鉄大阪線 / 阪急箕面線
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箕面駅
阪急箕面線
学区情報
小学校
南小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 箕面桜ヶ丘アインス | 2007 | 50戸 | 50.0万 | 4,180万 |
| 箕面桜ヶ丘シティハウス | 1980 | 41戸 | 17.8万 | 1,400万 |
| ラール箕面スカイハイツ | 1983 | 12戸 | 17.9万 | 1,780万 |
| ファンシー桜ケ丘 | 1981 | 9戸 | 8.4万 | 230万 |
| パレロワイヤル箕面 | 1989 | 6戸 | 31.5万 | 3,280万 |
| 日商岩井箕面ハイツＡ棟 | 1973 | 112戸 | 28.8万 | 1,980万 |
| マストメゾン箕面桜井 | 2016 | 40戸 | 70.5万 | 4,980万 |
| セレッソコート箕面桜井公園 | 2001 | 19戸 | 43.1万 | 3,930万 |
| ライオンズマンション箕面桜井 | 1987 | 20戸 | 26.5万 | 1,980万 |
| ブランシエラ池田石澄B棟 | 2018 | - | 42.5万 | 2,900万 |
| パレス箕面 | 1976 | 61戸 | 39.3万 | 2,799万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.8万 | 40.6万 | 40.0万 | 36.9万 | - | 36.9万 | 36.9万 | 50.0万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 40.3万 | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 50.02万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 36.86万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 36.86万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 40.3万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,300万 | 36.94万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,300万 | 36.94万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,190万 | 38.13万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 4,500万 | 41.93万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 4,500万 | 41.93万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 4,500万 | 41.69万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,190万 | 38.13万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 4,500万 | 41.69万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 4,500万 | 41.93万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 4,500万 | 41.69万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 4,500万 | 41.93万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 4,500万 | 41.69万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 4,500万 | 41.93万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 4,500万 | 41.93万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 4,500万 | 41.93万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 4,500万 | 41.69万/㎡ |
| 2013年4月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 35.98万/㎡ |
| 2013年1月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 4,500万 | 41.93万/㎡ |
| 2012年5月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 4,500万 | 41.93万/㎡ |
| 2010年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 40.45万/㎡ |
| 2010年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,570万 | 42.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。