プレイズ泉大津
大阪府泉大津市若宮町5-19 | 築7年 | 132戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の53万/㎡から2026年は54.3万/㎡へ、7年間で2.5%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では9.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・15件）で、平均3,491万円です。2SLDKが最も高く平均4,190万円、3LDKは平均3,491万円です。
2LDK
3,516万
8件
2SLDK
4,190万
4件
3LDK
3,491万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 3,516万 | 3,022万 | 4,075万 |
| 2SLDK | 4件 | 4,190万 | 3,497万 | 4,529万 |
| 3LDK | 15件 | 3,491万 | 3,160万 | 4,162万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は50.9万円で、1-5階（46.6万円）と比べて4.3万円（+9.2%）高くなっています。
1-5階
10件
46.6万/㎡
6-10階
4件
47.3万/㎡
11-20階
14件
50.9万/㎡
最上層と最下層の差: +4.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府泉大津市若宮町5-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年3月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 132戸 |
| 専有面積 | 62.57m² ～ 80.66m² |
| 分譲会社 | 三交不動産 山陽電気鉄道 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
泉大津駅
南海本線
学区情報
小学校
泉大津市立戎小学校
中学校
泉大津市立誠風中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレイズ泉大津 | 2019 | 132戸 | 54.3万 | 3,670万 |
| ハイネスクラウズ泉大津駅前 | 2006 | 41戸 | 35.7万 | 1,980万 |
| シャルマンフジスマート泉大津駅前 | 2015 | 59戸 | 46.7万 | 3,190万 |
| ユニライフ泉大津駅前 | 1999 | 26戸 | 31.2万 | 2,190万 |
| シャリエ泉大津 | 2002 | 44戸 | 32.3万 | 2,480万 |
| フォレストコート泉大津 | 1996 | 25戸 | 13.1万 | 890万 |
| ユニライフ泉大津ライクシーガル | 1994 | 33戸 | 14.5万 | 998万 |
| グランコート泉大津 | 1994 | 44戸 | 23.9万 | 1,630万 |
| ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ５番館 | 1997 | 52戸 | 21.2万 | 1,580万 |
| ルモン泉大津 | 1987 | 76戸 | 14.0万 | 850万 |
| 吉野ハイツ | 1976 | 16戸 | 9.9万 | 450万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
23件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 44.1万 | 44.1万 | 45.7万 | 50.8万 | 48.4万 | 54.3万 |
| 2LDK | 53.0万 | 50.8万 | 48.5万 | - | - | 48.0万 | - | - |
| 2SLDK | - | 54.8万 | 51.7万 | - | - | 51.9万 | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,670万 | 54.31万/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,400万 | 45.88万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.54万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.5万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,540万 | 47.77万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,230万 | 47.8万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 54.31万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,650万 | 51.52万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.54万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.54万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 45.74万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 51.65万/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.94万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.06万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,090万 | 45.73万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 46.03万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.1万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.54万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,730万 | 40.4万/㎡ |
| 2021年6月 | 13〜15階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 50.68万/㎡ |
| 2021年3月 | 13〜15階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.54万/㎡ |
| 2021年3月 | 13〜15階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,730万 | 52.65万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,730万 | 40.4万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.06万/㎡ |
| 2020年6月 | 13〜15階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 48.69万/㎡ |
| 2020年4月 | 13〜15階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 52.98万/㎡ |
| 2020年3月 | 13〜15階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.77万/㎡ |
| 2019年10月 | 13〜15階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 52.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 135,000円 | 1,990円/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,905円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。