吉野ハイツ
大阪府泉大津市昭和町4-25 | 築50年 | 16戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2017202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の7.1万/㎡から2024年は9.9万/㎡へ、7年間で39.4%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では48.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万3万
201620172018201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の43,000円から2024年には59,000円へ、37.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは15.7%です。
間取り別の売買相場
2LDK
396万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 396万 | 338万 | 460万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は8.9万円で、1-2階（7.3万円）と比べて1.6万円（+21.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
3件
7.3万/㎡
3階以上
3件
8.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府泉大津市昭和町4-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1976年1月（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 44.57m² ～ 46.07m² |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
泉大津駅
南海本線
学区情報
小学校
泉大津市立旭小学校
中学校
泉大津市立東陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 吉野ハイツ | 1976 | 16戸 | 9.9万 | 450万 |
| ディオフェルティ泉大津 | 1994 | 153戸 | 22.8万 | 1,280万 |
| アステージ泉大津 | 2000 | 49戸 | 37.6万 | 2,380万 |
| ハイネスクラウズ泉大津駅前 | 2006 | 41戸 | 35.7万 | 1,980万 |
| リーベスト泉大津アルザ通り | 1999 | 65戸 | 27.1万 | 1,680万 |
| グランコート泉大津 | 1994 | 44戸 | 23.9万 | 1,630万 |
| シャルマンフジスマート泉大津駅前 | 2015 | 59戸 | 46.7万 | 3,190万 |
| ユニライフ泉大津駅前 | 1999 | 26戸 | 31.2万 | 2,190万 |
| プレイズ泉大津 | 2019 | 132戸 | 54.3万 | 3,670万 |
| シャリエ泉大津 | 2002 | 44戸 | 32.3万 | 2,480万 |
| フォレストコート泉大津 | 1996 | 25戸 | 13.1万 | 890万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7.1万 | - | 8.8万 | 9.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 450万 | 9.93万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 450万 | 9.93万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 350万 | 7.6万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 298万 | 6.69万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 300万 | 6.52万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 350万 | 7.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の65%）で、平均月額47,231円。3LDKなら月額47,750円が相場です。
2DK
40,000〜59,000円
49,000円
2LDK
39,000〜62,000円
47,231円
3LDK
47,000〜50,000円
47,750円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
15件
5〜8万
5件
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 59,000円 | 1,311円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 59,000円 | 1,302円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 62,000円 | 1,378円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 62,000円 | 1,368円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 48,000円 | 1,059円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 48,000円 | 1,059円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 47,000円 | 728円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 47,000円 | 728円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 39,000円 | 861円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 42,000円 | 927円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 47,000円 | 728円/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 42,000円 | 933円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 42,000円 | 927円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 50,000円 | 774円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 43,000円 | 956円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 42,000円 | 927円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 43,000円 | 956円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 43,000円 | 949円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 40,000円 | 883円/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 47,000円 | 1,045円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。