希望が丘の一戸建て相場
大阪府泉南郡熊取町希望が丘 | 53件の成約データ 他の種別: 土地
大阪府泉南郡熊取町希望が丘の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.4万円（成約53件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均1,937万円。木造（1,268万円）との差は53%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
11件
1,937万
鉄骨造
7件
1,893万
木造
32件
1,268万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
8件
1,481万
100〜120㎡
20件
1,625万
120〜150㎡
13件
1,287万
150㎡以上
9件
1,871万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大32%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
31件
1,385万
8m以上
19件
1,833万
平均㎡単価
10.4万/㎡
平均価格
2,110万円
取引実績
53件
平均面積
227㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
9万
5万
'08'10'12'15'18'20'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
17
築11-15年
14
築16-20年
10
築21-25年
10
築26-30年
8
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,285万円
2件
５ＬＤＫ
950万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,200万円
230㎡〜
5.2万/㎡
2024年第3四半期
1,000万円
240㎡〜
4.2万/㎡
2023年第3四半期
870万円
230㎡〜
・４ＬＤＫ
3.8万/㎡
2023年第1四半期
950万円
240㎡〜
・５ＬＤＫ
4.0万/㎡
2022年第3四半期
1,700万円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
9.2万/㎡
2022年第3四半期
1,200万円
220㎡〜
5.5万/㎡
2022年第2四半期
1,800万円
290㎡〜
6.2万/㎡
2022年第1四半期
1,600万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
9.1万/㎡
2021年第3四半期
2,100万円
200㎡〜
10.5万/㎡
2021年第2四半期
4,300万円
195㎡〜
22.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉南郡熊取町全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-13人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 44,118 | - |
| 2017 | 43,927 | - |
| 2019 | 43,671 | -38 |
| 2021 | 43,154 | -52 |
| 2023 | 42,854 | -8 |
| 2024 | 42,544 | -67 |
所得: 平均361万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 6.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.9%、2050年-21.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉南郡熊取町の一戸建てマップ
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希望が丘は泉南郡熊取町内18地区中13位（上位28%）。
単価10.4万/㎡。
1つ上の五門東とは1%の差。