希望が丘の土地相場
大阪府泉南郡熊取町希望が丘 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府泉南郡熊取町希望が丘の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価23.6万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大30%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が75,582円高くなります。
4〜6m
3件
25万/坪
6〜8m
17件
33万/坪
8m以上
10件
30万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価32万円で最も高く、ほぼ長方形（28万円）と比べて18%の差があります。
ほぼ正方形
11件
32万/坪
長方形
5件
30万/坪
ほぼ長方形
9件
28万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（33万/坪）は北道路（32万/坪）と比べて+2%のプレミアムがあります。
東
4件
40万/坪
南
7件
33万/坪
北
5件
32万/坪
南東
5件
28万/坪
西
7件
26万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
住宅
17件
倉庫
1件
その他
1件
平均坪単価
23.6万/坪
7.1万/㎡
平均価格
1,596万円
取引実績
30件
平均面積
69坪
227㎡
相場の動き
坪単価の推移
37万29万21万13万
200820112014201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪32万円から2026年は坪25万円へ、18年間で20.3%下落（年平均-1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
3件
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,600万円
64坪〜（210㎡〜）
25.2万/坪
2023年第2四半期
930万円
60坪〜（200㎡〜）
15.4万/坪
2023年第2四半期
1,100万円
59坪〜（195㎡〜）
18.6万/坪
2022年第4四半期
1,400万円
70坪〜（230㎡〜）
20.1万/坪
2022年第3四半期
2,600万円
151坪〜（500㎡〜）
17.2万/坪
2022年第2四半期
1,800万円
85坪〜（280㎡〜）
21.3万/坪
2021年第4四半期
830万円
79坪〜（260㎡〜）
10.6万/坪
2020年第4四半期
700万円
56坪〜（185㎡〜）
12.5万/坪
2020年第3四半期
1,200万円
59坪〜（195㎡〜）
20.3万/坪
2020年第2四半期
1,500万円
64坪〜（210㎡〜）
23.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉南郡熊取町全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-13人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 44,118 | - |
| 2017 | 43,927 | - |
| 2019 | 43,671 | -38 |
| 2021 | 43,154 | -52 |
| 2023 | 42,854 | -8 |
| 2024 | 42,544 | -67 |
所得: 平均361万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 6.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.9%、2050年-21.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉南郡熊取町の土地マップ
泉南郡熊取町内のエリアランキング
希望が丘は泉南郡熊取町内6地区中2位（上位67%）。
坪単価23.6万/坪。
1つ上の青葉台とは13%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
希望が丘 ◀
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23.6万/坪