つばさが丘東の土地相場
大阪府泉南郡熊取町つばさが丘東 | 67件の成約データ
大阪府泉南郡熊取町つばさが丘東の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価15.7万円（成約67件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が24,746円高くなります。
4〜6m
44件
23万/坪
6〜8m
15件
25万/坪
8m以上
8件
23万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価40万円で最も高く、ほぼ台形（20万円）と比べて94%の差があります。
ほぼ正方形
4件
40万/坪
ほぼ長方形
27件
23万/坪
長方形
27件
22万/坪
不整形
3件
22万/坪
ほぼ台形
3件
20万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（24万/坪）は北道路（19万/坪）と比べて+29%のプレミアムがあります。
南西
4件
41万/坪
北東
3件
28万/坪
南東
5件
25万/坪
南
25件
24万/坪
東
10件
20万/坪
西
6件
19万/坪
北
12件
19万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の96%が「住宅」目的です。
住宅
24件
その他
1件
平均坪単価
15.7万/坪
4.7万/㎡
平均価格
1,076万円
取引実績
67件
平均面積
70坪
233㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万19万14万9万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2025年は坪15万円へ、17年間で13.9%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
6件
1000〜2000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,000万円
67坪〜（220㎡〜）
15.0万/坪
2024年第1四半期
1,300万円
112坪〜（370㎡〜）
11.6万/坪
2023年第3四半期
980万円
109坪〜（360㎡〜）
9.0万/坪
2023年第1四半期
820万円
60坪〜（200㎡〜）
13.6万/坪
2023年第1四半期
690万円
59坪〜（195㎡〜）
11.7万/坪
2023年第1四半期
550万円
56坪〜（185㎡〜）
9.8万/坪
2022年第4四半期
1,500万円
112坪〜（370㎡〜）
13.4万/坪
2022年第1四半期
1,100万円
106坪〜（350㎡〜）
10.4万/坪
2021年第4四半期
950万円
56坪〜（185㎡〜）
17.0万/坪
2021年第3四半期
960万円
64坪〜（210㎡〜）
15.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉南郡熊取町全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-13人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 44,118 | - |
| 2017 | 43,927 | - |
| 2019 | 43,671 | -38 |
| 2021 | 43,154 | -52 |
| 2023 | 42,854 | -8 |
| 2024 | 42,544 | -67 |
所得: 平均361万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 6.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.9%、2050年-21.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉南郡熊取町の土地マップ
泉南郡熊取町内のエリアランキング
つばさが丘東は泉南郡熊取町内6地区中6位（上位0%）。
坪単価15.7万/坪。
1つ上のつばさが丘北とは18%の差。
お手頃帯（5〜6位）
6
つばさが丘東 ◀
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15.7万/坪