青葉台の土地相場
大阪府泉南郡熊取町青葉台 | 31件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府泉南郡熊取町青葉台の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価26.7万円（成約31件、前年比-24.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が53,052円高くなります。
4〜6m
18件
37万/坪
6〜8m
10件
33万/坪
8m以上
3件
32万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価43万円で最も高く、ほぼ正方形（32万円）と比べて36%の差があります。
長方形
3件
43万/坪
ほぼ長方形
21件
37万/坪
ほぼ正方形
3件
32万/坪
道路の方位と坪単価
南東
9件
36万/坪
北東
4件
35万/坪
南西
5件
34万/坪
北西
9件
32万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の94%が「住宅」目的です。
住宅
17件
その他
1件
平均坪単価
26.7万/坪
8.1万/㎡
前年比 ▼24.3%
平均価格
1,545万円
取引実績
31件
平均面積
58坪
191㎡
相場の動き
坪単価の推移
42万34万26万18万10万
200820122015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪29万円から2025年は坪19万円へ、17年間で34.4%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
4件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
800万円
56坪〜（185㎡〜）
14.3万/坪
2025年第2四半期
1,300万円
73坪〜（240㎡〜）
17.9万/坪
2025年第1四半期
1,800万円
97坪〜（320㎡〜）
18.6万/坪
2025年第1四半期
580万円
24坪〜（80㎡〜）
24.0万/坪
2023年第4四半期
580万円
24坪〜（80㎡〜）
24.0万/坪
2023年第3四半期
1,600万円
57坪〜（190㎡〜）
27.8万/坪
2023年第1四半期
830万円
45坪〜（150㎡〜）
18.3万/坪
2021年第3四半期
2,000万円
79坪〜（260㎡〜）
25.4万/坪
2021年第2四半期
1,900万円
67坪〜（220㎡〜）
28.6万/坪
2020年第3四半期
1,700万円
54坪〜（180㎡〜）
31.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉南郡熊取町全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-13人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 44,118 | - |
| 2017 | 43,927 | - |
| 2019 | 43,671 | -38 |
| 2021 | 43,154 | -52 |
| 2023 | 42,854 | -8 |
| 2024 | 42,544 | -67 |
所得: 平均361万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 6.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.9%、2050年-21.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉南郡熊取町の土地マップ
泉南郡熊取町内のエリアランキング
青葉台は泉南郡熊取町内6地区中1位（上位83%）。
坪単価26.7万/坪。
高価格帯（1〜2位）
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青葉台 ◀
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26.7万/坪
青葉台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 泉南郡熊取町青葉台１丁目９２０番３４７ | 7.9万/㎡ | - | 住宅 | 熊取 790m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）