大久保南の土地相場
大阪府泉南郡熊取町大久保南 | 32件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府泉南郡熊取町大久保南の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価20.4万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が53,935円高くなります。
4〜6m
9件
28万/坪
6〜8m
8件
33万/坪
8m以上
10件
32万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価34万円で最も高く、不整形（26万円）と比べて28%の差があります。
ほぼ台形
3件
34万/坪
ほぼ整形
5件
28万/坪
ほぼ長方形
10件
27万/坪
不整形
12件
26万/坪
道路の方位と坪単価
北東
5件
37万/坪
北西
9件
33万/坪
東
3件
26万/坪
西
4件
25万/坪
接面道路無
4件
17万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
住宅
10件
その他
2件
平均坪単価
20.4万/坪
6.2万/㎡
平均価格
1,747万円
取引実績
32件
平均面積
101坪
335㎡
相場の動き
坪単価の推移
47万35万23万11万
201120132017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪15万円から2024年は坪23万円へ、13年間で+50.5%上昇（年平均+3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
3件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,500万円
47坪〜（155㎡〜）
32.0万/坪
2024年第4四半期
3,200万円
230坪〜（760㎡〜）
13.9万/坪
2023年第4四半期
4,700万円
363坪〜（1200㎡〜）
12.9万/坪
2023年第3四半期
1,400万円
45坪〜（150㎡〜）
30.9万/坪
2020年第1四半期
730万円
36坪〜（120㎡〜）
20.1万/坪
2020年第1四半期
4,600万円
363坪〜（1200㎡〜）
12.7万/坪
2019年第2四半期
2,300万円
115坪〜（380㎡〜）
20.0万/坪
2019年第2四半期
670万円
30坪〜（100㎡〜）
22.1万/坪
2019年第2四半期
950万円
41坪〜（135㎡〜）
23.3万/坪
2018年第4四半期
4,900万円
185坪〜（610㎡〜）
26.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉南郡熊取町全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-13人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 44,118 | - |
| 2017 | 43,927 | - |
| 2019 | 43,671 | -38 |
| 2021 | 43,154 | -52 |
| 2023 | 42,854 | -8 |
| 2024 | 42,544 | -67 |
所得: 平均361万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 6.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.9%、2050年-21.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉南郡熊取町の土地マップ
泉南郡熊取町内のエリアランキング
大久保南は泉南郡熊取町内6地区中4位（上位33%）。
坪単価20.4万/坪。
1つ上の野田とは3%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
大久保南 ◀
―
20.4万/坪
大久保南周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 泉南郡熊取町大久保南５丁目１１８６番１６４ | 6.5万/㎡ | - | 住宅 | 熊取 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）