大久保南のマンション相場
大阪府泉南郡熊取町大久保南 | 41件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
大阪府泉南郡熊取町大久保南のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.6万円（成約41件、前年比-18.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価13.2万円に対し、築30年は11.7万円。築年による価格差は最大13%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
4件
13.2万/㎡
築20年
8件
12.9万/㎡
築25年
23件
12.0万/㎡
築30年
5件
11.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（35件）。２ＬＤＫの平均価格は1,025万円。
３ＬＤＫ
35件
758万円
４ＬＤＫ
3件
962万円
２ＬＤＫ
2件
1,025万円
平均㎡単価
12.6万/㎡
前年比 ▼18.1%
平均価格
814万円
取引実績
41件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
20122016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡13.7万円から2026年は㎡8.5万円へ、14年間で38.0%下落（年平均-2.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
13
築21-25年
13
築26-30年
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
786万円
35件
４ＬＤＫ
1,007万円
3件
２ＬＤＫ
1,025万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
720万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
8.5万/㎡
2025年第4四半期
930万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.4万/㎡
2025年第4四半期
550万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
9.2万/㎡
2025年第3四半期
700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0万/㎡
2025年第3四半期
950万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
13.6万/㎡
2025年第2四半期
680万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.5万/㎡
2025年第2四半期
610万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
9.4万/㎡
2025年第2四半期
680万円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
12.4万/㎡
2025年第1四半期
780万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0万/㎡
2025年第1四半期
780万円
55㎡〜
14.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大久保南のマンション一覧（3棟）
ヒルズシー熊取
築30年
| 7階建
| 60戸
720万円
直近売出価格
10.7万/㎡
㎡単価
売買38件
ライオンズマンション熊取
築32年
| 11階建
売買0件
ライオンズマンション熊取第2
築30年
| 11階建
| 135戸
売買0件
市場環境（泉南郡熊取町全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-13人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 44,118 | - |
| 2017 | 43,927 | - |
| 2019 | 43,671 | -38 |
| 2021 | 43,154 | -52 |
| 2023 | 42,854 | -8 |
| 2024 | 42,544 | -67 |
所得: 平均361万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 6.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.9%、2050年-21.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉南郡熊取町のマンションマップ
泉南郡熊取町内のエリアランキング
大久保南は泉南郡熊取町内2地区中2位（上位0%）。
単価12.6万/㎡。
1つ上の大久保北とは26%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
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大久保南 ◀
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12.6万
大久保南周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 泉南郡熊取町大久保南５丁目１１８６番１６４ | 6.5万/㎡ | - | 住宅 | 熊取 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）